房屋錯層結(jié)構(gòu)是指建筑中的同層樓板不處于同一高度，樓面高度不一致，并且高差大于梁高或大于500mm，錯開之處通過樓梯進行連接。同時，錯層的面積必須不小于整個樓層面積的30%的住宅結(jié)構(gòu)類型。這種住宅屬于不規(guī)則的結(jié)構(gòu)形式，首先是平面不規(guī)則，每一層的樓板標(biāo)高不同，就如同樓板開大洞，其次是豎向不規(guī)則，由于梁板錯層，豎向構(gòu)件的剛度相差比較大。
第一、房屋錯層結(jié)構(gòu)和躍層一樣，能夠進行動靜分區(qū)，但由于沒有完全分為兩層，又具有復(fù)式住宅豐富的空間感。
第二、可以利用房屋錯層結(jié)構(gòu)住宅中不同的層高加以區(qū)分不同功能的居室空間，例如起居室比較高，臥室比較低等。也可以利用地形、地勢的高差在坡地上設(shè)計錯層結(jié)構(gòu)住宅，以減少挖土的土方量。
第三、房屋錯層結(jié)構(gòu)住宅由于樓板不連續(xù)，抗震性較差，并且會顯得空間比較零散，如果房屋屬于小戶型，更會顯得過于緊湊局促，因此錯層結(jié)構(gòu)的設(shè)計更加適用于樓層數(shù)少、面積較大的高檔住宅。
第一、房屋錯層結(jié)構(gòu)不可以層層錯，應(yīng)該每隔三至四層設(shè)置一個貫通層。貫通層的樓板應(yīng)該按加強層樓板設(shè)計，樓板厚度不能小于150mm，并且應(yīng)該雙層雙向配筋。
第二、房屋錯層處的剪力墻應(yīng)該布置成L 形、T 形、工字形、槽形等，注意剪力墻應(yīng)盡量帶翼緣或有翼墻。
第三、錯層結(jié)構(gòu)適合布置貫穿全樓的剪力墻核心筒，并且核心筒的位置要盡可能地布置在錯層處。例如電梯井應(yīng)盡量布置在靠近錯層處。
第四、在錯層處的剪力墻最好不開洞，或者是開到錯層以上。
第五、房屋錯層兩側(cè)可以采用結(jié)構(gòu)布置和側(cè)向剛度都接近的結(jié)構(gòu)體系，樓板錯層處應(yīng)該選擇同一鋼筋混凝土梁將兩側(cè)樓板連成整體。
第六、錯層處的框架柱的截面高度應(yīng)不小于600mm，混凝土的強度等級應(yīng)不低于C30，箍筋應(yīng)該全柱段加密，可以采用型鋼混凝土柱或鋼管混凝土柱，以提高構(gòu)件的抗震性能。框架柱的抗震等級應(yīng)該提高一級，如果原本就是特一級則可以不再提高。
第七、在錯層位置的平面內(nèi)外均可以設(shè)置可靠的抗側(cè)力剪力墻，厚度不應(yīng)小于250mm，同時應(yīng)該設(shè)置與其垂直的墻肢或扶壁柱。錯層處剪力墻的抗震等級應(yīng)提高一級，混凝土強度等級應(yīng)不低于C30，墻體的水平及豎向分布筋配筋率應(yīng)不低于0.5%。
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