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        一般情況下，廠(chǎng)房出租會(huì)包含以下的內(nèi)容：           

        1.出租房與承租方;           

        2.出租廠(chǎng)房的情況;           

        3.廠(chǎng)房起付日期與租賃期限;           

        4.租金及保證金的支付方式;           

        5.所要收取的其他費(fèi)用;           

        6.廠(chǎng)房的使用要求及所需承擔(dān)的維修責(zé)任;           

        7.廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租與歸還問(wèn)題;           

        8.其他需約定的條款;           

        ——等等           

          廠(chǎng)房出租價(jià)格的高低，得視所在區(qū)域來(lái)看待。一般情況下，價(jià)格普遍為每月每平米為1-2.8元，有的是每月每平米為10元。  

  廠(chǎng)房出租合同注意事項(xiàng)  

          一.對(duì)承租方與出租房的基本情況進(jìn)行檢查             

          1.對(duì)出租房所需了解的內(nèi)容：①租賃場(chǎng)所的有關(guān)手續(xù)是否都已齊了;②檢查租賃物的基本情況。             

  　　二.仔細(xì)查看出租合同的租金以及相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)             

          1.租金：①對(duì)租金支付方式、支付時(shí)間有明確的約定;②約定在租賃期間，出租房不可擅自提高租金。             

          2.日常費(fèi)用：包括了日常所使用的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒃O(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)，進(jìn)行明確的約定。             

  　　三.維修責(zé)任條款             

  　　為避及風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)注意出租合同中出租方對(duì)租賃物所做出的租賃責(zé)任，及租賃場(chǎng)所、相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，另外，還需保障承租方能夠正常的經(jīng)營(yíng)。             

  　　四.拆遷補(bǔ)償歸屬條款             

  　　因規(guī)劃問(wèn)題所造成的拆遷是頻頻發(fā)生，在廠(chǎng)房出租合同中應(yīng)對(duì)拆遷中的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行約定，例如，一次性地經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。             

  　　五.租金條款             

  　　在合同訂立當(dāng)中，合同雙方當(dāng)事人均需盡量避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，不可有欺詐行為、現(xiàn)象產(chǎn)生，承租方在合同訂立之前需交付一定押金于出租方，根據(jù)實(shí)際的情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的多少。             

  　　六.其他事項(xiàng)             

  　　在簽訂相關(guān)的廠(chǎng)房出租合同時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等都約定清楚，由此降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，并保證合同得以順利履行，盡量保障承租方的合法、合理利益。  

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