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  　　(1)從家庭成員來決定。小戶型比較適合年輕的單身人士或者是夫妻二人居住，小戶型不大適合長期居住，通常都會(huì)作為過渡型住宅。大戶型比較適合一家三口或者是幾代人共同居住，這樣既能互相照顧，又能享受天倫之樂。  

  　　(2)從經(jīng)濟(jì)能力來決定。一些剛剛參加工作或者是剛剛結(jié)婚的年輕人可以考慮購買小戶型房子。大戶型比較適合那些經(jīng)濟(jì)承受能力比較強(qiáng)，或者是二次置業(yè)者，還有追求高品質(zhì)生活的購買人群。  

  　　(3)從增值收益來決定。大戶型比較受面積的限制，一般情況下，大戶型都是比較少有的。但是，針對目前的市場來看，大戶型的上升增值空間是比較大的。  

  　　(4)從功能設(shè)計(jì)來決定。大戶型的功能設(shè)計(jì)可以從居住者和人性化的設(shè)計(jì)理念出發(fā)，在戶型的布局設(shè)計(jì)上面，大戶型是下了一番工夫的，可以讓業(yè)主比較大限度地享受到居住的舒適感和享受感，達(dá)到充分利用空間的目的。小戶型的功能設(shè)計(jì)比較緊湊，廳、廚和衛(wèi)的面積都比較小，但是，一些年代比較新的小戶型公寓，還是以它們的簡潔、時(shí)尚和使用率高的特點(diǎn)吸引了越來越多的年輕一代的消費(fèi)者。  

  　　大戶型設(shè)計(jì)要在強(qiáng)調(diào)整體風(fēng)格的同時(shí)，對每以個(gè)單一的景點(diǎn)細(xì)節(jié)進(jìn)行渲染。這類戶型的視點(diǎn)比較復(fù)雜，每以個(gè)單一的設(shè)計(jì)都要從不同的角度去進(jìn)行觀察，平視、俯視和仰視等等，既要遠(yuǎn)觀有型，又要在近看的時(shí)候有細(xì)節(jié)，要求每一個(gè)點(diǎn)都要設(shè)計(jì)得細(xì)致入微。還要考慮到加建結(jié)構(gòu)的材料和承重，隔墻的厚度和高度的比例等等。  

  　　智能化系統(tǒng)里最好要有燈光調(diào)節(jié)的系統(tǒng)，可以按照需要控制照明的狀態(tài)來模擬自然界太陽光的變化。消費(fèi)者只要輕輕地觸碰開關(guān)或者是動(dòng)一動(dòng)手中的遙控器，就可以感受到從夏到冬，從春到秋的模擬性的季節(jié)變化，甚至可以模擬一天中的不同時(shí)段了。  

  　　(1)大戶型的空間比較寬裕，可以設(shè)置更多的功能區(qū)，并且，各個(gè)功能區(qū)之間可以相對獨(dú)立，既可以滿足一家人共享天倫之樂，又可以兼顧到個(gè)人的隱私。對于有孩子的家庭來說，也更方便老人或者保姆的就近照料。  

  　　(2)適合長期居住，一步到位。在小區(qū)的設(shè)計(jì)上，大戶型可以享受到更為安靜和更為舒適的小區(qū)環(huán)境。  

  　　(3)因?yàn)閼粜捅容^大，因此，在戶型的架構(gòu)上面，大戶型可以充分做到寬敞、明亮和動(dòng)靜分明的效果。  

  　　(4)大戶型更有升值的潛力。在小區(qū)設(shè)施、所處區(qū)域、周邊環(huán)境和交通狀況、生活便利等等的方面，大戶型的升值空間絕對比傳統(tǒng)的小戶型要好了很多。  

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