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          房屋拆改并不是想當然進行的，需要對房屋情況綜合考慮，包括房屋的設計標準、材料要求、施工質量及房屋結構等。拆改時業主不要只關注資金的投入，考慮房屋的安全依舊是首要的。             

       

  　　一.“磚混結構”的建筑拆改，預制板墻一概不可拆除，且不能開門和開窗。尤其是承重墻，是千萬不能輕易拆改的，因為它維持著整個房屋的力的平衡。此外，輕體墻有的也不可以拆改，因為也可能承擔房屋的部分重量。可以拆改的墻有，完全用作隔墻的輕體墻及空心板。隔墻不需要承擔房屋任何重量，它的作用就是隔開空間。             

       

  　　二.門框不宜拆改。因為門框是嵌于混凝土中的，若是進行拆改，將會對房屋架構造成破壞，安全系數會隨之降低，且重裝門框也很難。             

       

  　　三.陽臺窗下的墻不可拆改。房間與陽臺間的墻上一般都會有門窗設置，門窗拆改可以，但是窗下的這塊矮墻卻不可以動，也就是所謂的“配重墻”，陽臺的的支重就靠它了，若被拆除，那么陽臺的承重力會下降，陽臺也存在下墜的危險。             

       

  　　四.房屋中間的梁柱不可拆改。拆除這些梁柱是非常危險的，因為它們的作用是支撐上層樓板，若被拆改，上層樓板會往下掉。             

       

  　　五.墻體中的鋼筋不能拆。埋設管線之時，注意不要破壞了墻體中的鋼筋，否則將影響墻體和樓板的承受力。而且不可在陽臺欄桿上砌筑磚墻或是放置重物，因為陽臺為懸挑結構，這也是受力狀態最不利的結構。             

  

    

        房屋拆改費需要結合當地的標準，以及房屋本身的情況來核算。具體的約定還需要當事人雙方協商約定。           

  

    

  *****房地產開發公司：             

       

  　　本人是******9幢102室營業房的業主，因本人要求將9幢102室的供水管線經過9幢101室改造接通，現作出如下承諾：             

       

          1.供水管線改造接通方案應通過貴司審查，改造相關的一切費用由本人承擔。             

       

          2.供水管線如出現滲漏等損壞，本人承諾及時修復并承擔相應的損失。             

       

          3.如由于供水管線滲漏等原因造成相鄰房屋損壞等，由本人負責修繕并承擔因該管線滲漏造成的一切經濟損失。             

       

  　　                                                                                                                 承諾人：*******             

       

                                                                                                                                   ****年**月  

  

    

    

                                          宜華地板價格參考表（僅供參考）                                         品牌                 型號                 規格                 價格                                       宜華地板                 香脂木豆                 900*90*18mm                 210                                       柚木                 910*125*15mm                   225                                       實木地板                 910*125*15mm                   205                                       麥哥利實木地板                   910*125*15mm                   220                                       幻影木實木地板                 910*125*15mm                   205                                       紅橡實木地板                 910*125*15mm                   220                                       紅檀香實木地板                   910*125*15mm                   225                                       黑胡桃實木地板                   910*125*15mm                   210                                    

    

  

    

  　　浴室掛件安裝步驟：①選擇理想安裝點并標注。為達到最佳效果，請避免在墻柱上安裝;②在安裝點上，標出底座對應的螺孔位置;③在螺孔標注上鉆孔;④將塑料膨脹管插入鉆孔，用不銹鋼螺絲釘將底座固定;⑤將掛件套在底座上，旋緊固定螺釘即可。  

       

  　　五金件安裝通常是在瓷磚鋪貼完成后，在瓷磚上鉆孔，然后將木楔嵌入孔中，再在上面用螺絲或膨脹螺絲將五金掛件進行固定。建議請專業的師傅用玻璃鉆頭先開出瓷磚的孔再用沖擊鉆打水泥，避免打裂瓷磚。  

       

  　　各類浴室掛件的安裝  

       

  　　(1)浴巾架：主要裝在浴缸外邊，離地約1.8米的高度。上層放置浴巾，下管可掛毛巾。  

       

  　　(2)雙桿毛巾架：可裝在衛生間中央部位的空曠的墻壁上。單獨安裝時，離地約1.5米。  

       

  　　(3)單桿毛巾架：可裝在衛生間中央部位的空曠的墻壁上。離地約1.5米。  

       

  　　(4)單杯架、雙杯架：一般裝在洗臉盤雙側的墻壁上，與化妝架成一條線。多用于放置牙刷和牙膏。  

       

  　　(5)馬桶刷：多裝在馬桶后側方的墻壁上，杯底離地約10公分。  

       

  　　(6)肥皂網、肥皂煙灰缸：多裝在洗臉盤雙側的墻壁上，與化妝臺成一條線。可與單杯架或雙杯架組合在一起。肥皂網也可以裝在浴室的內墻上，以方便沐浴。肥皂煙灰缸多裝在靠近馬桶的一側，方便撣煙灰。  

       

  　　(7)單層置物架(化妝架)：安裝在洗臉盤上方、化妝鏡的下部。離臉盆的高度以30公分為宜。  

       

  　　(8)雙層置物架(化妝架)：多安裝在洗臉盤雙側。  

       

  　　(9)衣鉤：可安裝在浴室外邊的墻壁上，離地應在1.7米的高度。用于在沐浴時掛放衣服。亦可多個衣鉤組合在一起使用。  

       

  　　(10)墻角玻璃架：主要安裝在洗衣機上方的墻角上，架面與洗衣機的間距以35公分為宜。用于放置洗衣粉、肥皂、洗滌劑之類。也可安裝在廚房內的墻角上，放置油、酒等調味品。可視空間位置組合安裝多個墻角架。  

       

  　　(11)紙巾架：安裝在馬桶側，用手容易夠到，且不太明顯的地方。一般以離地60公分為宜。  

  

    

  　　浴室掛件清潔  

       

  　　1、使用清水洗凈，可以用浴室掛件專用的保養布或者純棉的布來抹干掛件上的水。  

       

  　　2、可以用涂有肥皂或者牙膏的保濕布輕輕的擦拭掛件表面，然后用清水洗凈，也可以用溫和的液體清潔劑或者無色的玻璃清潔劑輕輕擦拭，之后用清水洗凈。切記不要用具有腐蝕性的酸堿溶液擦拭掛件。  

       

  　　3、避免硬物劃傷產品表面，切勿使用粗糙布料抹擦，建議使用法貝衛浴專用保養抹布進行清潔。  

       

  　　4、記得在每次清洗完畢后，必須立即用清水清除全部清潔劑并用掛件專用保養布(或純棉布)抹干，否則可能在掛件表面出現水漬污垢。  

       

  　　浴室掛件保養  

       

  　　1、浴室掛件的使用要對其進行定期保養，周期一般是三個月，可以用去污能力比較強的蠟油，涂在干凈的棉布上，對掛件進行徹底的清潔，這樣可以延  

       

  　　長它的使用壽命。  

       

  　　2、要保持掛件外觀光潔明亮，要定期進行清潔，及時的清潔可以讓掛件歷久如新，切勿與有機溶液及腐蝕性化學物品接觸，例如漂白劑、食醋等，以及在有上述物質的氣體環境中使用以免被破壞表面鍍層光潔度，會導致掛件失去光澤。  

       

  　　3、保持浴室空氣通暢，養成開門開窗的好習慣，干濕分離是掛件保養的最佳方式。對于新裝修的家居，可以在掛件上涂一層油，這樣比較不易生銹。常常用軟和的全棉紗織成的布和清水揩拭以保障掛件亮麗的光澤。  

  

    

  　　1、選擇吸音板最重要的原則是該款吸音板是否有權威的檢測報告。目前國內最權威的墻體隔音檢測報告單位包括清華大學和同濟大學的建筑聲學研究所。合格的吸音板應該出具有官方的檢測報告，標明由該吸音板組成墻體的隔聲效果。如果一種吸音板宣傳其隔音性能如何好，但是卻提供不了正式的檢測報告，消費者一定要謹慎。  

       

  　　2、還要留意廠家銷售的吸音板和檢測時送檢的樣品是否是同一種產品。如果送檢的樣品與實際銷售的樣品是不同的產品，那么銷售的產品很明顯將達不到檢測報告中標明的隔聲值。從這一方面而言，消費者要注意辨別廠家的資質、信用和商譽，盡可能避免上當受騙。  

       

  　　3、吸音板的安裝方法必須非常簡單，否則也很難達到理想的隔音效果。一種墻體如果在實驗室里檢測能隔音X分貝，在實際工程中常常只能隔音X-2分貝，甚至隔音效果更低，因為實際工程中墻板的安裝質量不如實驗室里專業人士的安裝質量，因此，吸音板安裝必須簡單，否則現場的安裝人員肯定會出現失誤，導致墻體隔聲值達不到隔聲目標。  

       

  　　4、吸音板是一種基于完全新型隔聲原理的隔音材料，其顯著提高的隔音效果不是通過增加重量和厚度來實現的，因此并不是板材越厚質量越重就是優質的吸音板，市場上不少劣質吸音板就是通過增加厚度重量，損失空間來提高吸音效果的，這是十分不可取的。  

       

  　　5、市場上有一些吸音板是在兩塊板之間安裝橡膠層、減振材料或隔音氈等做成的，采用這種方法，在短期里可以在一定程度上提高隔音效果，但是其隔音效果會隨著時間而逐漸降低，因此在選擇吸音板是也要注意看吸音的效果能保持多長時間。  

       

  　　最后為了安全起見，還要注意吸音板的強度、防火阻燃性能，這是一切板材選購都應該注意的事項，在某些比較潮濕的地區還要注意吸音板的防水性能，以免發生霉變影響美觀及吸音效果。  

  

    

　　吸音板吊頂是一種以吸音板為主要材料，通過飾面處理而形成的一種新型吊頂。吸聲板吊頂具有質輕、吸聲、防火、隔熱、保溫、美觀大方，施工方便等特點，適用于各類公共建筑物的吊頂裝飾。

    

　　常見的吸音板吊頂主要有槽木吸音板吊頂、孔木吸音板吊頂、布藝吸音板吊頂、木質吸音板吊頂，聚脂纖維吸音板吊頂等，其中木質吸音板吊頂不僅具有傳統裝飾板隔熱、防火、防塵、質輕、不改性、不腐爛等特點，更具有吸聲效果佳、強度高、裝飾性好、施工方便、環保性能優等特點，是經常采用的一種吸音板吊頂。

  

    

  　　吸音板安裝施工技術  

       

  　　吸音板的鋪設，關鍵是板的固定，根據龍骨的斷面、吸音板邊的處理及板材的類型，常分為三種固定方式。普通吸音板安裝通常都以采用螺釘固定安裝法。  

       

  　　1、吸音板(包括基層板和飾面板)用螺釘固定在龍骨上。金屬龍骨大多采用自攻螺釘，木龍骨采用木螺絲。  

       

  　　2、用膠粘劑將吸音板(指飾面板)粘到龍骨上。  

       

  　　3、將吸音板(指飾面板)加工成企口暗縫的形式，龍骨的兩條肢插入暗縫內，不用針，也不用膠，靠兩條肢將板擔住。  

  

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