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  　　幕墻維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)范：  

  　　(1)保持幕墻表面整潔，避免銳器和腐蝕性氣體和液體與幕墻表面的接觸。  

  　　(2)保持幕墻排水系統(tǒng)的暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)當(dāng)及時(shí)疏通。  

  　　(3)在使用過(guò)程中如果發(fā)現(xiàn)門(mén)、窗啟閉不靈或是附件損壞等情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理或是更換。  

  　　(4)當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落損壞時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)或更換。  

  　　(5)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件銹蝕時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)除銹或采取其他的防銹措施。  

  　　(6)幕墻構(gòu)件或附件的螺栓、螺釘松動(dòng)或是銹蝕時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)擰緊或是更換。  

  　　幕墻配件的更換應(yīng)當(dāng)按照以下年限及時(shí)進(jìn)行更換：  

  　　(1)幕墻玻璃，兩年更換一次。  

  　　(2)金屬桿件十年更換一次。  

  　　(3)結(jié)構(gòu)膠十年更換一次。  

  　　(4)配件和附件兩年更換一次。  

  　　幕墻維修更換配件的價(jià)格可以參考以下報(bào)價(jià)：  

  　　(1)幕墻保溫板，價(jià)格在180元左右。  

  　　(2)外墻鋁單板幕墻，價(jià)格在200元左右。  

  　　(3)外墻雕花鋁單板幕墻，價(jià)格在500元左右。  

  　　(4)氟碳鋁單板幕墻，價(jià)格在200元左右。  

  　　(5)耐候性強(qiáng)鋁板幕墻，價(jià)格在230元左右。  

  　　(6)防震氟碳鋁單板幕墻，價(jià)格在160元左右。  

  　　以下為幕墻維修具體方案，可供消費(fèi)者參考：  

  　　(1)材料準(zhǔn)備→技術(shù)準(zhǔn)備→檢查受損部位→鏟除受損部位→細(xì)節(jié)處理→硅膠填補(bǔ)施工→涂刷防水劑→質(zhì)量檢驗(yàn)→玻璃清洗。  

  　　(2)鏟除病變處硅膠，再貼好美紋紙，防止硅膠不規(guī)則。再采用幕墻專用防水硅膠填補(bǔ)原來(lái)?yè)p壞部位。  

  　　(3)采用防水劑羊毛刷全部涂刷，硅膠和玻璃與窗框交接部位也不可漏涂，不可涂到玻璃和窗框部位。  

  　　(4)外墻防水施工檢查并全面清洗。  

  　　以下為部分幕墻維修企業(yè)介紹，可供消費(fèi)者參考：  

  　　(1)承業(yè)旭陽(yáng)幕墻維修工程有限公司：首批經(jīng)天津市工商局批準(zhǔn)成立的專業(yè)幕墻維保公司，成立于2008年，是一家專注于幕墻維保、幕墻維修和幕墻改造的專業(yè)性公司。  

  　　(2)北京幕墻維修有限公司：成立于2004年，是一家集設(shè)計(jì)、加工、安裝和售后服務(wù)為一體的大型專業(yè)幕墻施工安裝企業(yè)。  

  　　(3)本佳建筑幕墻工程有限公司：一家從事建筑幕墻安裝和維修的公司，秉承安全第一、質(zhì)量第一、信譽(yù)第一的原則，全心全意為客戶服務(wù)。  

  　　(4)盟信幕墻工程有限公司：專業(yè)從事各類建筑物外結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)和功能增強(qiáng)以及幕墻材料配送的專業(yè)維修安裝公司。  

  　　(5)東星幕墻公司：一家專業(yè)從事幕墻維修、安裝、設(shè)計(jì)、保養(yǎng)和施工的綜合性單位。有多年的幕墻維修、幕墻漏水維修和幕墻玻璃維修更換等施工工程經(jīng)驗(yàn)。  

  1.承重墻  

  　　1、檢查車庫(kù)卷簾門(mén)內(nèi)部的金屬軌道。查看將軌道固定到墻壁的安裝支架。如果支架松了，請(qǐng)擰緊螺栓或螺釘。將車庫(kù)卷簾門(mén)關(guān)上，在車庫(kù)內(nèi)部檢查軌道是否有凹陷、彎曲或變平的地方。如果有任何損壞之處，請(qǐng)用橡皮錘，或用一塊廢木料墊著錘子敲打這些地方。如果軌道嚴(yán)重?fù)p壞，必須更換。  

  　　2、用水平儀檢查軌道，確保軌道在同一水平線上。水平軌道應(yīng)當(dāng)略向車庫(kù)后部?jī)A斜，軌道的縱向部分應(yīng)精確垂直。在車庫(kù)的墻壁上，兩條軌道必須處于同一高度。如果軌道沒(méi)有準(zhǔn)確對(duì)齊，請(qǐng)將固定安裝支架的螺釘或螺栓擰松，但不要把它們?nèi)∠聛?lái)，然后小心地敲打軌道，使它們移動(dòng)到適當(dāng)?shù)奈恢?。車?kù)卷簾門(mén)具有從垂直轉(zhuǎn)為水平的軌道;兩部分軌道必須對(duì)齊，并確保將門(mén)的各個(gè)部分鉸接牢固。  

  　　3、用高濃度家用清潔劑清洗軌道，去除污垢和硬化的油脂。將轉(zhuǎn)軸徹底清洗干凈，然后將軌道和轉(zhuǎn)軸擦干。將石墨粉撒在軌道上，將家用潤(rùn)滑油或硅樹(shù)脂噴在轉(zhuǎn)軸上，或者在軌道、滑輪和轉(zhuǎn)軸上噴灑車庫(kù)門(mén)專用潤(rùn)滑油噴劑。  

  　　4、查找變松的部件，并根據(jù)需求上緊。在卷簾門(mén)上，請(qǐng)檢查將門(mén)的各個(gè)部分固定在一起的鉸鏈，將所有變松的螺釘擰緊，并更換受損的鉸鏈。門(mén)有時(shí)向一側(cè)下沉，可以通過(guò)維修鉸鏈來(lái)糾正。如果螺釘孔變大了，換一根直徑相同但更長(zhǎng)的螺釘，在一根空心纖維棒上涂木工膠，然后套在新螺釘上。如果鉸鏈處的木料出現(xiàn)裂縫，拆掉鉸鏈，將木料填孔劑填在裂縫和螺釘孔中。待填孔劑干燥后再更換鉸鏈，如果可能，請(qǐng)將鉸鏈移到實(shí)心木料上。上掀式車庫(kù)門(mén)在水平軌道上移動(dòng)。動(dòng)力彈簧安裝在門(mén)框上，并與門(mén)連在一起。  

  　　5、檢查彈簧。在卷簾車庫(kù)門(mén)上，每一面的彈簧均由滑輪上的彈簧式纜線控制。為了調(diào)整彈簧的彈力，請(qǐng)將經(jīng)過(guò)門(mén)上方平板的纜線拉長(zhǎng)，然后在末端重新打結(jié)，以保持新的彈力。注意：如果車庫(kù)卷簾門(mén)只在門(mén)中央有一個(gè)扭轉(zhuǎn)彈簧，該彈簧的彈力過(guò)大會(huì)使維修者受傷，應(yīng)當(dāng)打電話向?qū)I(yè)維修服務(wù)部門(mén)求助。  

  　　1、材料：所運(yùn)用的材料都要進(jìn)行防腐處理，并且材料和要生產(chǎn)工藝書(shū)上的材料相符合，而且還要有合格證。  

  　　2、工藝：焊接工藝要嚴(yán)密，所用的焊條的規(guī)格、型號(hào)要與所焊件相符合，焊接出來(lái)縫隙要整齊、不要有坑坑洼洼，并且要注意是否有地方?jīng)]有焊接緊。  

  　　3、各類輔料：比方說(shuō)密封條、螺絲等輔料，要和門(mén)窗是同一個(gè)規(guī)格，并且驗(yàn)收的時(shí)候主要螺絲有沒(méi)有松動(dòng)，密封條有沒(méi)有密封等等。  

  　　第一、在使用鋁合金門(mén)窗時(shí)，推拉動(dòng)作要順其自然，打開(kāi)有困難時(shí)不宜大力猛推，應(yīng)先排除故障。  

  　　第二、要保持門(mén)框和推拉槽的清潔，可以用吸塵器去除槽內(nèi)和門(mén)封毛條的積灰。  

  　　第三、清洗鋁合金門(mén)窗時(shí)，不可以踩在鋁框上，也不可以拉住框作為支撐，以免損壞門(mén)窗。  

  　　第四、可以使用軟布沾清水或中性洗滌劑清洗鋁合金門(mén)窗，不宜使用肥皂、洗衣粉、去污粉、洗廁精等帶有強(qiáng)酸堿性的清潔劑。  

  　　第五、雨天過(guò)后，應(yīng)該及時(shí)將淋濕的玻璃和門(mén)窗框擦干，尤其要記得擦干滑槽內(nèi)的積水。  

  　　第六、滑槽使用久了，磨擦力會(huì)增加，這時(shí)可以適當(dāng)加點(diǎn)機(jī)油或者涂上一層火蠟油進(jìn)行潤(rùn)滑。  

  　　第七、要時(shí)常檢查鋁合金框架的連接部位，查看螺栓是否旋緊，并及時(shí)更換受損零件，定期加潤(rùn)滑油保持開(kāi)閉的靈活。  

  　　第八、定期檢查密封毛條和玻璃膠封是否脫落，如有脫落應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)或更換，以保證門(mén)窗的密封保溫性能。  

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