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　　(1)管理方面：樓宇(多層、高層)管理;房屋的修繕管理;設(shè)備的維修、保養(yǎng)管理;車輛運(yùn)行及看護(hù)管理;秩序維護(hù)管理;清潔環(huán)衛(wèi)管理;綠化管理;消防管理;物業(yè)保險(xiǎn)管理等。

　　(2)服務(wù)方面：物業(yè)修繕;物業(yè)租售代理;物業(yè)清掃保潔;搬家、裝潢服務(wù)。車輛出租;綠化工程及花木租售;燃料供應(yīng);蔬菜糧食供應(yīng);服裝清洗供應(yīng);美容美發(fā);康樂健身;幼兒教育;老年服務(wù);家教服務(wù);商業(yè)服務(wù)等。

　　(1)治安管理規(guī)定

　　1、非小區(qū)住戶不得隨意進(jìn)入小區(qū)，來(lái)訪者須在門衛(wèi)處登記，經(jīng)同意后方可入內(nèi)。

　　2、裝修施工人員憑物業(yè)管理處發(fā)放的臨時(shí)出入證進(jìn)入小區(qū)。

　　(2)環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定

　　1、愛護(hù)園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木。

　　2、愛護(hù)公共設(shè)施，不亂拆、亂搭、亂建、亂貼，保持小區(qū)環(huán)境整潔。

　　(3)清潔衛(wèi)生管理規(guī)定

　　1、請(qǐng)自覺維護(hù)小區(qū)的公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內(nèi)公共通道、樓梯走道等公共場(chǎng)所堆放**、擺放物品。

物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。

　　物業(yè)公司致力于為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，讓日常的生活得到有序的進(jìn)行。物業(yè)不僅管理日常安全保衛(wèi)，還需要負(fù)責(zé)日常的清掃綠化，日常的維護(hù)還有消防工作，可見物業(yè)公司內(nèi)務(wù)是需要有一個(gè)比較合理的構(gòu)架，這樣才能保障工作的順利進(jìn)行，不僅需要協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系還需要讓工作順利正常進(jìn)行。一個(gè)比較完善的物業(yè)公司主要有：總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù);然后還會(huì)有客服、招商、保潔、工程和公秩;其中客服有包括前臺(tái)、管家和收費(fèi)，保潔有分為綠化和保潔、公秩分為監(jiān)控和保安。

　　物業(yè)公司的職責(zé)一：管理區(qū)域內(nèi)的安全工作

　　物業(yè)公司的職責(zé)二：管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的養(yǎng)護(hù)工作

　　物業(yè)公司的職責(zé)三：綜合服務(wù)

　　北京世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司  91.25

　　北京萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司  89.53

　　第一太平戴維斯(Savills)中國(guó)公司  91.23

　　北京金融街物業(yè)管理有限責(zé)任公司  89.56

　　北京城建物業(yè)管理有限責(zé)任公司  89.03

　　北京萬(wàn)通鼎安國(guó)際物業(yè)管理顧問(wèn)有限公司  88

　　北京中海物業(yè)管理有限公司  86.26

　　(1)首先要進(jìn)行工商注冊(cè)，這與注冊(cè)其他公司沒區(qū)別的，但注冊(cè)資本最少要50萬(wàn)元的，不然辦不了資質(zhì);具體工商注冊(cè)需要什么東西你要到當(dāng)?shù)毓ど滩块T咨詢，因?yàn)楦鞯厍闆r不一樣的;

　　(2)工商注冊(cè)30天內(nèi)要進(jìn)行稅務(wù)登記的，具體到稅務(wù)部門咨詢，很簡(jiǎn)單的;