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　　婚后房產證上加名字：

　　夫妻婚后購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。

　　很多人有這樣一個疑問，房產證上可以寫幾個名字呢?其實，買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

　　通常在《購房合同》中都有關于委托開發商代辦房產證的條款，這可以說是一份單獨的委托協議，這里又可以分為兩種：開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費以及購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費。

　　第一種、開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程。

　　1、簽訂委托協議

　　(1)開發商必須在什么期限內辦理產權證。

　　(2)開發商須在什么期限內提供繳納相關稅費的收繳憑證。

　　(3)因開發商原因導致不能如期辦理時該如何處理，最好能明確賠償金額等。

　　房屋所有權證查詢方法：

　　1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);

　　辦理房產過戶手續的程序如下：

　　1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;

　　2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;

　　房產證辦理基本費用：

　　1、交易手續費：由售房人交納①住宅：3元/平方米;  ②非住宅：10元/平方米。

　　2、登記費：由購房人交納①住宅：80元/套;  ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;  (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;  (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;  (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;  (6)10000平方米以上的800元/宗。

　　房產證抵押貸款條件

　　1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

　　2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

　　3.愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;