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　　按GB50352-2005《民用建筑設計通則》的術語解釋：架空層  OPEN  FLOOR  ：僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。

　　目前在房地產方面架空層的利用主要是為了增加樓盤的活動空間等目的，架空層的層高并不一定低，有的可以達到6～9m，但主要是高層(100M)以下的建筑采用。普通的也可達到3m。架空層從功能上來說并不一定是第一位回答的老兄說的防止沉降。防止沉降以現在的施工技術來說可以采用沉降縫或變更基礎形式處理。

　　架空層在內陸城市也大量采用，特別是房屋密集、容積率高的小區，為增加綠化面積和公共面積而作出的一種變相指標平衡方式。

　　層高在2.20m及以上的部位應計算全面積;層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層,應按其利用部位水平面積的l/2計算;設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。

　　架空層設計——景觀設計原則

　　2.1  室內外景觀相互滲透

　　架空層設計的理論思想集中于建筑內外空間的銜接與過渡，所以設計時一定要體現室內外空間的相互滲透。通常可以將室外的植物或鋪裝延伸到室內，即將室外空間引入架空層，或者在架空層擺放沙發組合等家具，即將室內空間引入架空層，兩種空間元素在這里相互融合，達到相互滲透的目的。

　　2.2  形式簡化，成本合理

　　架空層可以在電梯廳用室內裝修的標準，裝修的富麗堂皇;在與外界結合處設計得充滿野趣;在架空層中間部分布置的簡潔舒適，不同的設計手法將架空層的各個空間相銜接，這中間各種形式的尺度是要拿捏到位的，不會全部是富麗堂皇的室內裝飾風格，也不會單調的只有鋪裝和力柱，在保證景觀設計效力最大化的前提下節約成本。每棟樓架空層中可以根據面積大小設置一兩處焦點景觀，在光線較難到達的角落可以選擇真石漆等材料代替石材，從而控制成本。

　　架空層建筑面積計算規則：(按GB/T  50353-2005  建筑工程建筑面積計算規范-第3.0.6條)

　　1.設計加以利用并有圍護結構的：層高在2.2m及以上的部位應計算全面積，層高不足2.2m的部位

　　應計算1/2面積;

　　2.設計加以利用的、無圍護結構的建筑吊腳架空層：應按其利用部位水平面積的1/2計算;

　　3.凡設計不利用的：不應計算建筑面積。