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　　經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。  它是具有社會保障性質的商品住宅。

　　具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。

　　答案是肯定的。目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。

　　同時符合下列標準的上海市城鎮居民家庭，可以申請購買經適房：

　　(一)家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

　　(1)家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口(不包括學生戶口)5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊人員)。

　　(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶。

　　北京3人戶家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

　　1、具有本市市區建成區城市戶口3年以上。

　　2、家庭人均月收入低于城鎮居民最低生活保障標準的4倍，全部收入低于650x4=2600。

　　3、無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米。

　　(一)申請人及共同申請人均具有本市戶籍。

　　(二)申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或扶養關系，包括申請人及配偶、子女、父母等。

　　申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

　　1、申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲;

　　經濟適用房犯規:1、引來無數投資客,2、房屋質量難保障,3、社區里車滿為患,4、收入證明易得手,5、過戶轉給外地人,6、買房排隊排三天,7、6萬以下買不起房,8、僧多粥少“肥”了中間人,9、戶型超大,10、豪華裝修。

　　經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。對于符合申請資格的個人來說，購買經濟適用房之后可獲得完全個人產權，可自主轉讓出售。經適房的土地使用年限一般和商品房一致為70年。