用益物權(quán)
時間：2015-10-27
用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)(海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利)。
用益物權(quán)是什么意思
用益物權(quán)是指使用他人動產(chǎn)、不動產(chǎn)的權(quán)利，通常指以向動產(chǎn)、不動產(chǎn)的合法權(quán)利人提供利益的方式合法取得使用該動產(chǎn)、不動產(chǎn)的權(quán)利，并通過此權(quán)利來獲取其它利益。
用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別
(1)設(shè)立的目的不同。設(shè)立用益物權(quán)的目的在于實現(xiàn)物的使用價值，而設(shè)立債權(quán)的目的在于實現(xiàn)物的交換價值。 (2)權(quán)利性質(zhì)不同。用益物權(quán)多為具有獨立性的主權(quán)利，而擔(dān)保物權(quán)多為具有從屬性的從權(quán)利。 (3)標(biāo)的物不同。用益物權(quán)的標(biāo)的物主要為不動產(chǎn)，而擔(dān)保物權(quán)則不然。 (4)客體價值形態(tài)的變化的影響不同。用益物權(quán)的價值形態(tài)變化對其有直接影響，而擔(dān)保物權(quán)價值形態(tài)的變化對其并無影響。
用益物權(quán)包括
用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。民法所規(guī)定的用益物權(quán)，就是指可以利用具有上述使用價值(與交換價值相對)的土地的一種權(quán)利。雖然人們可以對自己所擁有的土地進(jìn)行使用和收益，但是對于沒有擁有土地的人，就必須要租借這些土地。所謂用益物權(quán)，就是不擁有土地的人向他人租借土地進(jìn)行收益使用的一種權(quán)利。除用益物權(quán)外，還可以與土地所有者簽訂契約，取得他人土地的用益權(quán)。因此，用益物權(quán)與租賃權(quán)共同組成了非土地所有者使用他人土地的制度。
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