1、清理墻面：以鏟刀清除墻面已松動(dòng)的膩?zhàn)訉?。用鏟刀無(wú)法清除的膩?zhàn)訉?，可以用小錘子輕輕敲擊，如果沒(méi)有空鼓的聲音，并且敲后仍不松動(dòng)的地方可以保留原有的基層。 2、清洗墻面：用清潔水或洗滌靈將表面的浮塵、油污進(jìn)行徹底清洗干凈，然后用高壓水槍進(jìn)行徹底沖洗，清除已粉化的涂層。 3、修補(bǔ)墻面： （1）基層起皮的處理方法：鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層，刷界面劑，重新進(jìn)行涂料施工。 （2）基層裂縫的處理方法：開(kāi)V型槽，掛抗堿玻纖網(wǎng)格布，水泥砂漿抹面，批刮柔性膩?zhàn)?，進(jìn)行涂料施工。 （3）基層空鼓的處理方法：云石機(jī)切出空鼓的墻面，薄而多遍的水泥砂漿抹面，達(dá)到原有墻面的高度，刷界面劑，然后進(jìn)行涂料施工。 4、涂刷墻面漆：待基層完全干燥后，涂刷兩遍墻面漆。涂料涂刷時(shí)禁止過(guò)量?jī)端?，尤其是深顏色的涂料兌水過(guò)多可能導(dǎo)致浮色發(fā)花等不良現(xiàn)象。 墻面問(wèn)題處理辦法： （1）對(duì)于帶涂料的舊有墻面基層起皮的處理方法：鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層，刷界面劑，重新進(jìn)行涂料施工。 （2）對(duì)于帶涂料的舊有墻面基層裂縫的處理方法：開(kāi)V型槽，掛抗堿玻纖網(wǎng)格布，水泥砂漿抹面，批刮柔性膩?zhàn)?，進(jìn)行涂料施工。 （3）對(duì)于舊有墻面涂料基層空鼓的處理方法：云石機(jī)切出空鼓的墻面，薄而多遍的水泥砂漿抹面，達(dá)到原有墻面的高度，刷界面劑，然后進(jìn)行涂料施工。

1：強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)工程 老房的問(wèn)題多，花錢(qián)裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費(fèi)，該解決的問(wèn)題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子體質(zhì)。 2：預(yù)算取決裝修程度 裝修費(fèi)用并無(wú)一定的金額，以20年以上的老房來(lái)說(shuō)，裝修費(fèi)用的比例，取決于裝修計(jì)劃的程度。 3：盡可能不動(dòng)到泥作工程 裝修只要?jiǎng)拥侥嘧鳌⒏糸g花費(fèi)自然就大，比如：打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身，一定要三思。

上海74平的老房子翻新價(jià)格全包價(jià)格在7W-9W之間。不同地方人工費(fèi)是不一樣的。

1.磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)墻不能敲掉。因?yàn)榉孔邮谴u混結(jié)構(gòu)的，那墻體都是承重的，連開(kāi)洞都需要在洞上方做梁才安全，墻體都不能敲。 2.磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或者砌塊砌筑，橫向承重的梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。也就是說(shuō)磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)是混合結(jié)構(gòu)的一種，是采用磚墻來(lái)承重，鋼筋混凝土梁柱板等構(gòu)件構(gòu)成的混合結(jié)構(gòu)體系。適合開(kāi)間進(jìn)深較小，房間面積小，多層或低層的建筑，對(duì)于承重墻體不能改動(dòng)，而框架結(jié)構(gòu)則對(duì)墻體大部可以改動(dòng)。

據(jù)我所知，以下幾家北京老房翻新改造公司做的好，翻新技術(shù)比較高： 1、北京泥巴公社裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司 2、北京同城一號(hào)商務(wù)有限公司 3、北京興唐裝飾工程有限公司 你可以去詳細(xì)了解一下，希望我的回答對(duì)你有幫助。

嗨，這位樓主你好啊，看到了您在網(wǎng)上問(wèn)的關(guān)于您家房子改造外墻粉刷前要刮糙是否有需要的問(wèn)題。很抱歉跟您說(shuō)，我也不是太懂，新房是可以直接粉刷的，但老房是否需要刮糙這個(gè)問(wèn)題。既然您已經(jīng)請(qǐng)了專業(yè)的建筑工人，他們肯定會(huì)有專業(yè)的技術(shù)來(lái)解決的，所以您不需要擔(dān)心。

是的。老房子會(huì)多個(gè)拆除費(fèi)用，而且老房子垃圾運(yùn)輸業(yè)相對(duì)麻煩些，現(xiàn)在裝修都是透明的，人工材料都可以問(wèn)到，對(duì)比到。我建議你可以看看武漢中環(huán)宇，在土巴兔口碑很好的，而且設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)，工藝很好

你好，要看你的板有沒(méi)受潮，如果沒(méi)受潮的話不建議翻新。因?yàn)樯鷳B(tài)板是成品免漆板，直接噴不了漆！如果受潮建議直接更換！因?yàn)槔锩嬉呀?jīng)壞了，時(shí)間久也會(huì)生蟲(chóng)子，生態(tài)板壽命不受潮的情況下15年左右！

您好，可以上土巴兔申請(qǐng)裝修，會(huì)有三家裝飾公司上門(mén)服務(wù)的。他們會(huì)免費(fèi)給出預(yù)算和方案，可以做個(gè)對(duì)比。

舊瓷磚還有一種翻新方法叫打磨翻新，這種方法很多人使用過(guò)，適用于地板磚表面有劃痕、局部磨損以及地面光澤暗淡的情況。在切割瓷磚時(shí)一般都是采用切割機(jī)，把連接縫的水泥切開(kāi)，然后把地板敲碎換掉，平時(shí)一般就是清洗，然后再加保護(hù)液。地磚鋪貼好后，最好不要大面積鋪地毯，地毯不容易清洗，很臟，容易積灰塵。如果地磚沒(méi)有任何破損的，只是顏色暗淡失去光澤的，只要清洗翻新就可以，方便又簡(jiǎn)單。

1、地磚：90平的老房，把衛(wèi)生間和廚房除去，大概還剩80平米的樣子，地面地磚用80cmX80cm的規(guī)格，大概需要140塊，如果按便宜點(diǎn)嗎的計(jì)算，也是40元一塊，需要5600元，小瓷磚的話廚衛(wèi)一共差不多需要2000元； 2、水泥砂石：大概需要800元，人工費(fèi)按照每平米20元計(jì)算，大概需要1600元，總共2400元； 3、刷墻：墻壁的面積大概是270平米，先涂雙飛粉，包工包料18元一平米，差不多5000元，再刷墻面漆，大概3500元，總共需要8500元； 4、廚衛(wèi)防水：一般來(lái)說(shuō)是100元一平米，那么差不多需要1000元，包含人工費(fèi)； 5、水電安裝：材料費(fèi)大概需要2000元，包括電線、水管、開(kāi)關(guān)插座等等，人工費(fèi)按照20元一平米計(jì)算，大概是1800元，總共需要3800元； 6、家具：這個(gè)只能估算了，沒(méi)什么特定的范圍，反正控制一點(diǎn)，2-3萬(wàn)應(yīng)該還是沒(méi)問(wèn)題的。 7、房門(mén)：3500元應(yīng)該能搞定，應(yīng)該是兩個(gè)房門(mén)，一個(gè)廚房門(mén)、一個(gè)衛(wèi)生間門(mén)。 綜上，90平老房翻新價(jià)格差不多在4-6萬(wàn)左右吧，當(dāng)然這里還包含了一項(xiàng)拆改費(fèi)用。 你還可以在裝修123這邊發(fā)布招標(biāo)，會(huì)有你們當(dāng)?shù)氐难b修公司聯(lián)系你，幫你免費(fèi)量房和報(bào)價(jià)，那個(gè)價(jià)格到時(shí)候就是真切的，不是估算的哦。

改造前業(yè)主需要準(zhǔn)備的事情 : 1、收房完成，裝修手續(xù)已經(jīng)辦理完畢； 2、室內(nèi)墻體格局變動(dòng)（拆除墻或者新建墻）； 3、家具、電器基本規(guī)格，擺放位置 4、頂面吊頂燈位布置 5、平面布置圖及造型燈位布置 6、其他個(gè)性化需求 7、廚柜設(shè)計(jì)師確定廚房插座，燈位的基本定位 8、你家所需要的供熱水方式，燃?xì)夤崴€是電熱水器還是其他供熱水方式 9、確定熱水器尺寸規(guī)格，普通浴缸還是按摩浴缸 10、提前預(yù)約水電工程師上門(mén)規(guī)劃準(zhǔn)確定位點(diǎn)，并現(xiàn)場(chǎng)做出工程量預(yù)算。 施工前，簽訂水電改造合同注意 1、提前預(yù)約水電工程師上門(mén)規(guī)劃準(zhǔn)確定位點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)做出工程量預(yù)算，在施工中不變更一位點(diǎn)的情況下，誤差值應(yīng)不超過(guò)10%，避免結(jié)算時(shí)水電超支； 2、水電路改造合同里面應(yīng)該確定：水管，管件，BV單銅線，UPVC阻燃電工管，網(wǎng)絡(luò)線，電視線，電話線，音響線等材料品牌型號(hào)，防止材料假冒； 3、水電改造合同應(yīng)注明各項(xiàng)目的單價(jià)，預(yù)算總價(jià)，及誤差值 施工中：水電路改造施工中的注意事項(xiàng)及部分常規(guī)尺寸 1、淋浴出水口距地1100mm 2、衛(wèi)星電視外線放置居室朝南窗戶，常用的是西南方向?yàn)閠aiwan華人直播（娛樂(lè)性，國(guó)語(yǔ)），東南為CNN、BBC、HBO等全英文節(jié)目。根據(jù)個(gè)人喜好節(jié)目放置具體位置。 3、插座位與原插座位保持相對(duì)一致的高度，一般為300-350mm 4、雙控開(kāi)關(guān)距地850mm 5、壁掛電視電源位距地1100-1300mm 老房水電改造注意事項(xiàng) 1、不宜隨意在地面開(kāi)槽跨接線管，避開(kāi)管道區(qū) 2、不宜隨意在地面打卡固定管線，避開(kāi)管道區(qū) 3、開(kāi)暗盒遇到鋼筋要避開(kāi)，可上移下移甚至更改位置，禁止斷筋。 4、不能開(kāi)長(zhǎng)橫槽走管：承重墻易破壞結(jié)構(gòu)，輕體墻由于受力為上左右三面，斷筋后照樣會(huì)造成后患。 5、電線管不宜走石膏線內(nèi)，易造成死彎，死線 6、管徑小于25的PVC電管拐彎用彎管器，不能加彎頭拐彎；電路不是做秀，拐彎盡量避免直角死彎。 7、除廚房了生間外，電路走管線盡量走地（頂面吊頂除外），走管完畢用PVC膠粘結(jié)接口處。 8、線管先布置完畢，固定完畢，然后和鋼絲穿線 9、防水施工宜采用涂膜防水 10、防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗(yàn)收后做 11、防水施工完成后要做2次蓄水試驗(yàn) 12、浴室防水層應(yīng)該不低于1.8米 13、地漏、陰陽(yáng)角、管道等地方要多做一次防水 14、地漏要用防臭地漏 15、冷熱水管左熱右冷 16、水管盡量不要從地上走 17、冷水管在墻里要有1CM的保護(hù)層，熱水管是1.5CM，因此槽要開(kāi)得深 18、裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會(huì)露出來(lái) 19、洗衣機(jī)要考慮是上排水還是下排水 20、強(qiáng)電弱電不能穿在同一根管子里 21、左零、右相上接地 22、電源插座距地300，開(kāi)關(guān)1.4米 23、開(kāi)關(guān)不要裝在門(mén)背后 24、插座多多宜善 25、大功率電器用16A插座，如電烤箱等 26、暗盒要用好的 27、暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上 28、PVC電線管內(nèi)電線截面面積不得超過(guò)電線管截面面積的40% 29、臥室的空調(diào)不要對(duì)著床 30、空調(diào)洞要考慮向外傾斜，否則雨水會(huì)進(jìn)來(lái) 31、燈盡量考慮雙控 32、衛(wèi)生間最好安裝防濺插座 33、陽(yáng)臺(tái)上要考慮個(gè)插座 34、電線槽要橫平豎直，排好照，以后用起來(lái)方便 35、公用煙道要裝止逆閥 36、買(mǎi)來(lái)的電器一定要好好讓工人看說(shuō)明書(shū) 37、說(shuō)明書(shū)和保修卡等資料一定要留好 水電路施工后怎么進(jìn)行立即驗(yàn)收 1、水路驗(yàn)收：水改完畢，用軟管連接已改造冷熱水管，保證是整個(gè)室內(nèi)管道的冷熱水管同時(shí)打壓；安裝好打壓器，打壓器充滿水，管內(nèi)空氣放掉，使整個(gè)回路里面全是水；關(guān)閉水表及外面閘閥（一定要做好保護(hù)）。然后開(kāi)始打壓，實(shí)驗(yàn)值為工作壓力的1。5倍，30分鐘不滲不漏，掉壓不超過(guò)0。05MP為合格 2、強(qiáng)電驗(yàn)收：采用500V絕緣電阻表測(cè)試各回路絕緣電阻值，同時(shí)可考驗(yàn)所用電線質(zhì)量，不達(dá)標(biāo)的電線可能會(huì)被擊穿； 3、弱電采用專用工具測(cè)試：專用網(wǎng)絡(luò)測(cè)試工具測(cè)試網(wǎng)絡(luò)8芯信號(hào)是否暢通；載波器銅軸電纜測(cè)試工具，萬(wàn)用表等完全測(cè)試合格后再進(jìn)行下一步施工工作。 4、切記水電改造完畢 一定要驗(yàn)收，等到其他項(xiàng)目施工完畢再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題已為時(shí)已晚。

30平米老房翻新二次裝修中，水電改造既是最基礎(chǔ)的部分，也是最關(guān)鍵的部分。從材料上說(shuō)，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生?，F(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開(kāi)始慢慢被棄用。目前，多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。

1、翻新，如果家居的格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式，并不需要進(jìn)行大改動(dòng)，那么需要對(duì)家居進(jìn)行翻新。一般來(lái)說(shuō)包括：墻頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、家具的翻新等。 2、重新裝修，因?yàn)榕f房子的居住時(shí)間長(zhǎng)，現(xiàn)有的裝修不能滿足現(xiàn)在的生活方式，即需要重新裝修。一般來(lái)說(shuō)重新裝修跟新房裝修的步驟基本一致，裝修前還須對(duì)房屋進(jìn)行拆舊。

老瓦房翻新改造在裝修之前首先應(yīng)該要做好這個(gè)基礎(chǔ)工程，還有預(yù)算老屋去裝修的時(shí)候呢，是特別復(fù)雜的，需要考慮到這個(gè)房屋的整體情況和承載量才可以進(jìn)行一下翻新的計(jì)劃，而這個(gè)老屋改造他的預(yù)算和新屋去比較的，他更是有著天差地別的。

首先，對(duì)于墻面問(wèn)題不太嚴(yán)重的情況，可以選擇對(duì)墻面進(jìn)行局部的翻新，先對(duì)需要翻新的局部表面進(jìn)行打磨，使整體保持光滑狀態(tài)后，再使用膩?zhàn)訉⑵涮钇?，最后?duì)開(kāi)裂剝落的墻面進(jìn)行重新的刷漆即可。當(dāng)墻壁出現(xiàn)大規(guī)模發(fā)霉現(xiàn)象時(shí)，就要對(duì)發(fā)霉部分進(jìn)行鏟除，用砂紙磨平整表面后在進(jìn)行重新刷漆。 　　第二，對(duì)于磨損嚴(yán)重的地板，最好全部鏟除重裝;而對(duì)于質(zhì)量較好的實(shí)木地板和復(fù)合地板，只用翻新工作就能解決，木地板的翻新主要分為打磨、刮膩?zhàn)?、上漆和打蠟四步，打磨地板時(shí)，需要選擇目數(shù)較大的砂紙，保證表面的光滑。 　　第三，門(mén)窗表面難免會(huì)出現(xiàn)劃傷，對(duì)于難以擦除的污漬和一些輕微的破損問(wèn)題，只用直接刷漆覆蓋就能基本解決問(wèn)題，在刷漆前，需要先將門(mén)窗表面的蠟層打磨干凈，再刷上底漆和面漆。在裝修的整個(gè)過(guò)程中，尤其是在打膠、刷漆以后，一定要勤開(kāi)窗，保持室內(nèi)的空氣流通。裝修過(guò)程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門(mén)窗1小時(shí)。

你好 老墻面紙筋灰不鏟是可以的 但一般情況下是鏟除的 鏟除后 刮上水泥披上膩?zhàn)釉僮鐾苛?這樣墻面會(huì)牢固很多 也避免時(shí)間久了墻面出現(xiàn)問(wèn)題 希望幫到您 謝謝

目前,我國(guó)大量存在70～80年代建造的城市多層磚混結(jié)構(gòu)舊住宅,隨著我國(guó)社會(huì)的進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)建設(shè)的高速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快,以及城市居民生活水平和住宅建造標(biāo)準(zhǔn)的提高,這些落后、陳舊、老化,并且建筑能源消耗大的舊住宅,己不能滿足日益提高的現(xiàn)代物質(zhì)和精神生活的需求,不能滿足居民居住行為模式的變化,影響了城市居民的生活水平和品質(zhì),并且影響了城市的面貌和特色,已無(wú)法滿足可持續(xù)發(fā)展的要求。 對(duì)待這些舊住宅,國(guó)內(nèi)目前普遍采取的是兩種辦法:其一是“大規(guī)?！备?即推倒重建;其二是采用“適宜的改造技術(shù)”進(jìn)行改造。然而大規(guī)模推倒重建的各種危害已然顯現(xiàn),尤其是與可持續(xù)發(fā)展思想相悖。所以采用“適宜的改造技術(shù)”進(jìn)行改造是符合時(shí)代發(fā)展所需要的。 由北京廣達(dá)恒業(yè)商貿(mào)有限責(zé)任公司專營(yíng)的VIVA木絲水泥板和FOREX美巖水泥板采用波特蘭水泥、木材與無(wú)毒性化學(xué)添加物混合后，高壓制成之高品質(zhì)多用途建材。結(jié)合兩種主要材質(zhì)：木材與水泥的優(yōu)點(diǎn)，永逢VIVA木絲水泥板如木材般質(zhì)輕，具有彈性，隔熱性能佳，施工方便；如水泥般堅(jiān)固、防火、防潮、防霉、防蟻。FOREX美巖水泥板規(guī)格完整性較好，高密度與高水泥成分使得板材強(qiáng)度高、不易爆模，并具有防水、防潮效果。品質(zhì)優(yōu)異，產(chǎn)品穩(wěn)定性高。表面分兩面，粗面花紋立體美觀，細(xì)面紋路質(zhì)感細(xì)膩，皆是表面材的最佳選擇。本產(chǎn)品榮獲2003卓越產(chǎn)品金炬獎(jiǎng)。為一現(xiàn)代、高品質(zhì)，方便經(jīng)濟(jì)的新型建材，其特殊表面紋路更可彰顯高價(jià)值感與獨(dú)特品味。表面光滑且具獨(dú)特紋路，熱傳導(dǎo)率較其他材質(zhì)板材低，掛釘強(qiáng)度高使用更方便，可直接使用配套產(chǎn)品---泰特邦工程結(jié)構(gòu)膠粘于物體表滿，完成后無(wú)需批土可直接上專用板面保護(hù)劑，無(wú)毒、粉塵少、切割污染少。這兩種板材使用方便又環(huán)保是舊樓改造項(xiàng)目中的最佳選擇。

老房子刷漆需要鏟墻。老房子墻面的混凝標(biāo)準(zhǔn)不高，不結(jié)實(shí)；時(shí)間又長(zhǎng)，會(huì)不干凈，不衛(wèi)生。必須鏟掉重新刮膩?zhàn)樱瑢?shí)在鏟不掉的地方要用剁斧鑿毛，目的是為了增大后刮膩?zhàn)訉优c原墻面的接觸面，加強(qiáng)附著力，更牢固。 在刮膩?zhàn)忧?，要掃去墻面灰塵，刷1—2遍界面劑（膠水），以增加膩?zhàn)优c原墻面的粘結(jié)強(qiáng)度。

說(shuō)起來(lái)也簡(jiǎn)單，如果是城里的房子翻新就是里面了，刷墻這是避免不了的。然后就是掉頂這個(gè)也是心須的，然后就是家具這些的。地板也要重新搞一下，衛(wèi)生間啊電器之內(nèi)的，也就這些，不過(guò)說(shuō)的是蠻簡(jiǎn)單的，但是很麻煩的，特費(fèi)時(shí)間和精力。