新房交房，驗(yàn)房驗(yàn)房是否有必要呢？這個(gè)問(wèn)題又一次出現(xiàn)了。天啊，多么簡(jiǎn)單的問(wèn)題，沒(méi)必要問(wèn)啊！我來(lái)分析下，正好我比較喜歡專研房地產(chǎn)行業(yè)，前不久又去參觀學(xué)習(xí)過(guò)。新房交房，必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)房。只有驗(yàn)收合格房子，房主才可以接手，避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題。如果有經(jīng)濟(jì)條件，還是建議題主找專業(yè)驗(yàn)房人事。

驗(yàn)房專業(yè)實(shí)務(wù)，這一類的準(zhǔn)備需要做到很多事，建房子和驗(yàn)收房子都不是做工藝品，所以呢，專業(yè)驗(yàn)房就是一個(gè)新的行業(yè)，必須對(duì)房子進(jìn)行一個(gè)全面的檢測(cè)，他也一定需要專業(yè)的知識(shí)和實(shí)際驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，也必須熟悉國(guó)家以及地方相關(guān)的規(guī)范，我們作為外行人，應(yīng)該全方面的了解一下，墻壁水電等等這一方面，千萬(wàn)不得馬虎。

有啊，我家驗(yàn)房的時(shí)候是請(qǐng)的網(wǎng)慧驗(yàn)房，特*，驗(yàn)出好多問(wèn)題

一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。 　　二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對(duì)角處是否有缺角、裂紋，是否對(duì)齊。 　　三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會(huì)出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽(yáng)角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時(shí)是要費(fèi)錢的啊） 　　四，檢測(cè)煙道、排氣道，拿報(bào)紙點(diǎn)著火，送到排風(fēng)口，最直觀，通道暢通時(shí)，明顯看出吸力強(qiáng)勁，如果不吸，或不明顯，說(shuō)明排氣道有堵塞， 　　五，看上下水，上水要看管路有無(wú)漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個(gè)直接放水就可以了。買房,購(gòu)房, 　　六看暖氣,最好是當(dāng)時(shí)給氣,看熱不熱,有沒(méi)有漏點(diǎn),如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過(guò)濾網(wǎng)，要記住自己是哪個(gè)閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時(shí)找不到是要誤事的。 　　七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因?yàn)檠b修的時(shí)候都要好好的做呢)有沒(méi)有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒(méi)有水印,額淋,有就說(shuō)明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問(wèn)題必須處理好，否則，墻體長(zhǎng)毛，長(zhǎng)霉瘢。 　　八看室內(nèi)設(shè)施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個(gè)插座，電線線徑是否足尺，質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是否有3c認(rèn)證。開關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報(bào)警頭,電話及寬帶插座,等是否齊全好用. 　　九看防火*是否安裝，有沒(méi)有煙感、溫感報(bào)警器，煙感可用香煙試驗(yàn)，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全，閥門是否靈活，有沒(méi)有水。 　　十看可視對(duì)講*，室外機(jī)呼叫是否暢通，開鎖是否自如。室內(nèi)機(jī)圖像清晰，聲音清楚，開鎖自如。如有防盜及三方對(duì)講*，要試驗(yàn)應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 十一，如有電梯，要注意是否有檢驗(yàn)合格證，那是安全的保障，這個(gè)證在電梯內(nèi)的操作按鈕上方。 　　十二看水,電,煤氣表,記住那個(gè)是自己的，記下當(dāng)時(shí)的&*uot;字&*uot;否則吃虧。因?yàn)橛袝r(shí)工程人員可能住過(guò)，用水，用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是，一定要確認(rèn)是自己家的，要用電試驗(yàn)。我遇見(jiàn)也處理過(guò)這樣的事，已經(jīng)住了2年多的業(yè)主，剛交了電費(fèi)，卻接到了電業(yè)局的*費(fèi)通知，蒙了，找到物業(yè)，經(jīng)過(guò)查找，是最初沒(méi)有確認(rèn)，標(biāo)牌張冠李戴，好在電業(yè)局有交款記錄，弄錯(cuò)的都是鄰居，糾正過(guò)來(lái)了。 　　如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要經(jīng)物業(yè)確認(rèn),有文字記載,而且要盯住,爭(zhēng)取早日解決.。

你好，我之前有做過(guò)類似的咨詢，我相信我能給你想要的答案。據(jù)我所咨詢的，首先要看你所在的地區(qū)和房子本身的情況來(lái)區(qū)分的，市場(chǎng)價(jià)大概800元到1500元不等。向你提問(wèn)的問(wèn)題一樣，專業(yè)驗(yàn)房費(fèi)用也會(huì)根據(jù)毛坯房，精裝房，別墅等等來(lái)收費(fèi)，房子面積、驗(yàn)收復(fù)雜度都會(huì)相應(yīng)的增加費(fèi)用。

我上次驗(yàn)房找的網(wǎng)慧驗(yàn)房，驗(yàn)的很細(xì)，推薦給你

這位朋友，你好在做專業(yè)驗(yàn)房的都是由一些專業(yè)驗(yàn)房師來(lái)完成這項(xiàng)工作的，你也可以尋找專業(yè)驗(yàn)房的團(tuán)隊(duì)或者*，你的房子條件，在問(wèn)題你描述的不是很清楚，所以專業(yè)驗(yàn)房的價(jià)格無(wú)法具體估算，如果你只是最后整體驗(yàn)收的話價(jià)格在一千元左右吧。

專業(yè)裝修驗(yàn)房*的收費(fèi)應(yīng)該是比較便宜的吧，我記得以前我家這個(gè)房子做驗(yàn)收的時(shí)候只花了850塊錢，我家的這個(gè)房子呢，一共是119平米不到120平米，如果說(shuō)你自己家里的房子是一個(gè)比較小的面積，就是90來(lái)平米的樣子，那我估計(jì)花個(gè)700多塊錢也就差不多了，別想著他能便宜到什么樣的程度去，該做的東西人家一樣都不會(huì)少的給你做。

還是有必要的，作為*的商品房來(lái)說(shuō)，為了保障我們業(yè)主的權(quán)益，在收房前，是應(yīng)該對(duì)該商品進(jìn)行驗(yàn)收的，相對(duì)應(yīng)的，驗(yàn)房師就是為了提前把相關(guān)的問(wèn)題查驗(yàn)出來(lái)，然后業(yè)主提供給*商整改的。（避免未驗(yàn)房入住過(guò)后，再漫長(zhǎng)的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題再處理）一般價(jià)格都在6-7元左右吧，中天驗(yàn)房就不錯(cuò)。

你說(shuō)的星沙專業(yè)驗(yàn)房是指長(zhǎng)沙的那一家吧，我有一個(gè)長(zhǎng)沙的朋友就是找的他們?nèi)ナ盏姆孔樱驗(yàn)槲遗笥岩彩遣环判膿?dān)心交的房子有什么問(wèn)題又看不出來(lái)，等到裝修好以后再發(fā)現(xiàn)就晚了，所以就找了星沙專業(yè)驗(yàn)房，他說(shuō)還不錯(cuò)，挺專業(yè)的，而且很仔細(xì)。

哇塞，現(xiàn)在都有專業(yè)驗(yàn)房人員，我聽說(shuō)過(guò)酒店試睡員，還有四次的人還有那個(gè)飛機(jī)駕駛的試驗(yàn)員吧，從來(lái)沒(méi)聽說(shuō)過(guò)有專業(yè)驗(yàn)房人員淹坊這個(gè)是什么東西啊？師去驗(yàn)收房子嗎？還是去檢驗(yàn)?zāi)莻€(gè)房子好，不好說(shuō)好不好？豬是不是風(fēng)水好？還是什么東西啊？

我覺(jué)得為了安全起見(jiàn)，還是請(qǐng)一個(gè)專業(yè)驗(yàn)房收房師傅比較穩(wěn)妥一些，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上好多類似的情況就是在驗(yàn)房的時(shí)候沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，在住進(jìn)去以后才發(fā)現(xiàn)各種各樣的潛在問(wèn)題，再找開發(fā)商解決的時(shí)候，開發(fā)商一直是在拖延時(shí)間，所以我們?yōu)榱硕沤^這種情況發(fā)生在我們的身上還不如直接花幾百塊錢，請(qǐng)一個(gè)驗(yàn)房師傅來(lái)幫我們把這類問(wèn)題拒之門外。

我覺(jué)得為了安全起見(jiàn)，還是請(qǐng)一個(gè)專業(yè)驗(yàn)房收房師傅比較穩(wěn)妥一些，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上好多類似的情況就是在驗(yàn)房的時(shí)候沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，在住進(jìn)去以后才發(fā)現(xiàn)各種各樣的潛在問(wèn)題，再找*商解決的時(shí)候，*商一直是在拖延時(shí)間，所以我們?yōu)榱硕沤^這種情況發(fā)生在我們的身上還不如直接花幾百塊錢，請(qǐng)一個(gè)驗(yàn)房師傅來(lái)幫我們把這類問(wèn)題拒之門外。

我們這邊專業(yè)驗(yàn)房費(fèi)用基本上是在200-500之間的，看你是找?guī)讉€(gè)人還是一個(gè)人，你可以找兩個(gè)驗(yàn)房師傅跟著你一起去房子里面看看，有什么問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)處理。要是交房以后有什么問(wèn)題的話，你再去找他們解決的話就是十分困難的了。

沒(méi)有驗(yàn)房師，自己也可以學(xué)習(xí)驗(yàn)房： 地板：有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合。在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽有無(wú)咯吱咯吱的響聲。 門窗：用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺(jué)，直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開，目測(cè)一下四角是否呈直角，門窗套及門面上有無(wú)釘眼、氣泡或明顯色差。 水電：按動(dòng)漏電保護(hù)器的測(cè)試鈕，漏電保護(hù)器應(yīng)動(dòng)作，用電筆測(cè)試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。在水槽放滿水并一次放空，檢查各接合部，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。下水管道不可使用塑料軟管。 衛(wèi)浴：進(jìn)出水流暢，坐便器放水應(yīng)有“咕咚”聲音，坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封（不得用水泥密封）。 涂裝：表面平整，陰陽(yáng)角平直，粘接牢固，不可有裂紋、刷紋。 鑲貼：用一個(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，不應(yīng)有空洞的聲音，墻地磚嵌縫平嚴(yán)，整個(gè)平面應(yīng)平整。

桂林驗(yàn)房尋找驗(yàn)房師的話，可以直接去到市面上的驗(yàn)房*尋找，這樣能夠保證自己所找到的驗(yàn)房師是具有專業(yè)性的，其實(shí)在尋找驗(yàn)房師來(lái)為家里面進(jìn)行驗(yàn)收房屋的時(shí)候，它的收費(fèi)價(jià)格一般都是比較便宜的，大概500多塊錢左右就是可以的，如果你所驗(yàn)收的房屋是復(fù)式房型的話，那么價(jià)格是700塊錢。

拿房的時(shí)候最好驗(yàn)一下，有問(wèn)題提出來(lái)，他們會(huì)第一時(shí)間去解決，這樣不會(huì)耽誤您后面的裝修進(jìn)度

1、現(xiàn)在有很多驗(yàn)房機(jī)構(gòu)都聲稱自己有專業(yè)的驗(yàn)房師，可以致癌這些驗(yàn)房機(jī)構(gòu)選擇，在選擇驗(yàn)房師的時(shí)候首先要判斷建筑相關(guān)專業(yè)，從事多年建筑或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要全通。 2、專業(yè)的驗(yàn)房師需要掌握國(guó)家及地方的建筑方面相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 3、并且能夠熟練操作30余件專業(yè)驗(yàn)房工具或儀器。 4、出具專業(yè)的驗(yàn)房報(bào)告。 5、針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，給出相應(yīng)的整改或處理建議。 6、驗(yàn)房師專業(yè)的口語(yǔ)表達(dá)能力及書寫能力。 驗(yàn)房機(jī)構(gòu)是民間行業(yè)協(xié)會(huì)組織，因此并不具有強(qiáng)制性，也無(wú)法根治以散兵游勇為主的驗(yàn)房師們。中國(guó)驗(yàn)房師管理協(xié)會(huì)向社會(huì)公布了國(guó)內(nèi)首個(gè)中國(guó)注冊(cè)驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)驗(yàn)房師的操作規(guī)范和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及職業(yè)道德操守都做了詳細(xì)的規(guī)定和說(shuō)明。

專業(yè)收房驗(yàn)房步驟也并不是那么多您出售房子的時(shí)候，只需要把你的房產(chǎn)證交給中介*，中介*會(huì)把所有的程序以及步驟跟你走完，您需要制定一定的中介費(fèi)用就OK啦，所以在進(jìn)行收房驗(yàn)房的時(shí)候，這個(gè)步驟也不需要您來(lái)操心，只需要中介*拿著你的房產(chǎn)證去走步驟即可。

需要驗(yàn)房！ 驗(yàn)房注意事項(xiàng) 首先要檢查的就是面積，房子和合同的面積是不是一致。 入戶門，表面有么有劃痕和損壞；電源箱的開關(guān)正不正常，邊框有沒(méi)有松動(dòng)；弱電箱里面的布線是不是夠，有沒(méi)有預(yù)留電源插座，方便后期安裝路由器。房子里所有的電源檢查，有沒(méi)有短路、跳閘等情況；窗戶這些有沒(méi)有生銹，關(guān)上是不是嚴(yán)絲合縫；墻面陰陽(yáng)角是不是垂直；墻面有沒(méi)有空鼓、起皮等，也需要測(cè)量整個(gè)墻面的平整度。 地面和墻面的空鼓問(wèn)題，可以用小錘子輕輕地敲一敲，有空空的聲音就是空鼓，需要盡快修復(fù)。