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二手房貸款放款也要看你的房子大概值多少錢，評估結束了，銀行會告訴你的。這樣你就可以貸款的，放款也比較快，我選的是銀行是郵政。朋友推薦的，我老婆是本地人，所以可以貸款。利率都差不多，純商貸5.18的利率非常高了我感覺。
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現在哈爾濱住房貸款的流程是比較簡單的，第1步我們去銀行填寫一個申請貸款表格，第2步我們遞交自己的相關材料給工作人員進行審核，第3步我們需要提供自己的征信報告，還有最近半年的銀行流水，第4步銀行和我們簽訂貸款的合同，最后一步就等著拿貸款了。
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我是在銀行做貸款人員的，現在銀行貸款，收取二手房貸款費用，是百分之0.1%到0.5%，一般不會高于0.5%，如果說高于了0.5%，你就可以去國家相關部門投訴。貸款之前你要看清楚，你做的是抵押貸款，那么如果說你還不上貸款，這個房子就要歸銀行所屬了，所以貸款之前要三思啊。
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一般需要22-25個工作日放款。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
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外地人上海買房首付幾成先不說首付的問題先來說一下購買房子的資格。本人或者夫妻雙方在上海工作，并交有上海社保，三年以上才具有購買房子的資格。當然有一些二手房是不需要滿足這個條件。首付幾成還是看自己最低的是20%。
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西安按揭房貸款最合適的應該是公積金貸款，公積金貸款的比例要比大多數的貸款方式都要優惠很多，就比如說你要貸款5年時間，公積金只需要漲2.75%，其他更高一些。如果說沒有公積金的話，那你只能去選擇商業貸款了，商業貸款也是很多人都在選擇的一種貸款模式，只不過比例稍微高一點。
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前不久我家也購買了一套2手房，我經常跑銀行，跑房地產，終于把家里的2手房貸款給辦下來了，心里也松了一口氣。大體上來講，2手房貸款分為八個步驟:買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產權轉移過戶手續、銀行貸款、打余款完成*。你按照這個步驟一步一步操作，就可以把2手房貸款辦下來。
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你好，買房貸款方式大都是抵押貸款，要有東西抵押，各大銀行都可以貸款，但是每家銀行貸款的利率不一樣，你要選擇好。我建議你可以選擇一家房屋中介，他會幫你解決所有的事情，但是要收取一定的手續費。新房購買售樓人員也會幫你解決，但是有一點你必須注意，你想貸款成功，你的個人征信必須是良好記錄，每月要有固定工資足夠你還房貸的金額。
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現在買房貸款利率嗯，這個問題我現在就可以直接的告訴你，銀行里面大概的利率是5.6%，當然了，也要根據你們當地的一個具體的這個費用來定的，并不是每個地方都是一樣的，我是這樣認為的，最好你還是應該去銀行具體的問一問，這樣比較好。
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一般情況下如果你逾期不還貸款的話，銀行會先通知你，通知到你以后如果你能及時的把貸款還清的話，那么是不會停止房貸的。不過如果你經常性的忘記去還貸款的話，那么也是會影響你自己的信用記錄的，將來如果想要再貸款的話就比較麻煩了。
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個人買房子貸款應該是很好辦的，不過具體的辦理方法還有流程需要樓主自己去銀行了解咨詢一下。并且詳細的問一下人家應該提供哪些資料。或者是樓主也可以上網查詢一下，辦理這個個人房子貸款都需要提供哪些，這樣來說比較省事一點。
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你好，我現在正在還房貸，當初貸款的時候也考慮過消費貸款房貸的問題，后來問了問相關的工作人員，才知道只要你的信用報告沒有逾期，工作收入穩定，每月可以支付需要還的貸款，你就可以申請房貸的，并不影響的，望采納謝謝！
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蒼南公積金貸款按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
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其實也不是說非要采用公積金來貸款啊。不能用公積金貸款的情況下你也可以使用抵押貸款，可以使用商業貸款的模式。雖然說在所有的貸款模式當中就屬公積金貸款的比例最低了，但在這種不可逆的情況下那你就只能選擇其他的渠道進行貸款買房，現在大多樓盤還是比較支持貸款買房的。
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首套房貸款政策大約是2016年左右出來的。出現的主要原因是為了調整房價，想起到降低房價的作用。首套的意思是個人單獨的或者是如果是有結婚的話就是以夫妻雙方為單位的家庭的首套房子。首套房貸款可以在貸款利息上邊享受優惠，這樣的政策可以起到限購房子的作用。
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貸款買二手房，這些問題千萬不能忽視！
1、清晰貸款時兩邊的責任責任
在合同中清晰約好貸款手續處理過程中兩邊的責任，以分清責任。不管貸款手續由誰擔任處理，均應在合同中約好*各方應當供給的資料清單、供給期限以及不能準時供給資料時所應當承當的違約責任。這樣，假如購房者不能如期取得貸款，就能夠依據合同約好追究責任人的違約責任。
2、清晰貸款未獲批的處理方法
在合同中清晰約好貸款未同意或同意的額度、期限沒有到達購房者預期要求時的處理方法。主張*兩邊在合同中約好以下內容：買受人已在合同約好的時間內處理了貸款請求手續，貸款銀行不能按買受人請求的貸款金額和貸款年限發放貸款的，兩邊所簽二手房*合同免除，買受人已付出的購房款全額交還，還款不計利息，即不能將貸款作為合同免除且不必承當違約責任的條件。
3、簽約前充分了解本身付出才能和銀行貸款方針
購房者在簽訂合同之初必定要充沛了解本身的付出才能和銀行的信貸狀況，假如中介*許諾在現有備件下購房者能取得貸款的，必定要讓其出具書面許諾或體現在合同條款里。
4、每月還款額度要力所能及
在請求個人住房貸款時，貸款人應當對自己現在的經濟狀況、還款才能作出正確的判別，同時對自己未來的收入支出有所猜測，防止呈現無法足額還款的窘境。
5、要穩當選擇貸款銀行
對貸款人來說，假如購買的是二手房，就能夠自行選擇貸款銀行。各貸款銀行供給的效勞種類不一樣，收費規范也不一樣，對貸款人的要求也不盡相同，貸款額度和貸款期限也可能不同，貸款人能夠依據自己的實際狀況選擇效勞好、收費低、手續簡潔方便的貸款銀行。
6、要選擇合適自己的還貸方法
現在商貸主要有兩種個人住房借款還款方法：一種是等額本息還款方法，一種是等額本金還款方法。
7、向銀行供給借款資料要實在
請求個人住房商業性借款，銀行一般要求借款人供給經濟收入證明，對于個人來講，應供給實在的個人工作和近期經濟狀況證明。由于假如借款人收入未到達必定水平，又沒有滿足的才能還借款卻夸張收入水平，經銀行查詢證明借款人供給了虛假證明，就會使銀行對其信賴度大大下降，從而影響借款的審批。
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貸款房貸款，按揭房是可以再進行貸款的，目前有很多擔保*和銀行都在開展按揭房再貸款的業務，這是對業主本人已有的按揭房升值部分價值的實現，提供相關的證明及材料即可，貸款額度需要根據房產價值、按揭房已還款金額、業主本人收入、信用狀況等因素決定。
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好多人問以房貸款最多能貸多少？其實這個不太好回答，因為這個不確定因素太多了，要具體看你房子在目前市場值多少錢了。假如你的房子市值100萬，你付了30%首付。那么你就可以貸70萬。當然這個也要看你房子評估的價格。
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買房需要注意什么呢？如果是新房的話，要看五證是否齊全，如果不齊的話，不能辦按揭，也不能辦房產證等，后續會有很多麻煩問題等著你，這一點很重要，如果是二手房，必須注意房子有沒有糾紛，我以前一鄰居就是買了有糾紛的二手房，一直打了兩年官司。
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山東首套房貸款政策看你是要買在父親名下和個人名下，我們要看如果我們整個夫妻或者個人名下沒有房間，正在要貸款購買這種情況，我們可以申請商業貸款這種首付比較低，然后就是這種商業貸款他必須要達到兩成的首付然后可以貸到8成款項。
