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1.首先是復(fù)式房屋的樓層層高的規(guī)定,層高在2.2米以上的包含2.2米的層高樓層是按照所占據(jù)面積的全額計入房屋建筑面積,樓層的層高低于2.2米的,將實際的占據(jù)面積的一半計入房屋的建筑面積。復(fù)式房屋的層高要比普通的房屋的層高高出一部分,但是并不足兩層層高,而是中間的層高米數(shù),一般是4.5的層高建筑標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式房屋的層高是一部分是滿足全額計算值的,一部分是一半的全額計算值。
2.復(fù)式房屋的樓梯也是計算在房屋的建筑面積之內(nèi)的,但是沒有在建設(shè)房屋的時候建設(shè)樓梯的,是不將樓梯的面積計算在房屋的建筑面積之內(nèi)。多數(shù)的說法都是由房屋的新主人自行建設(shè),但是在出售房屋的時候開發(fā)商還是會重復(fù)收取這部分費用。
3.陽臺沒有頂蓋的樓層,陽臺的面積是一半的面積計入房屋的建筑面積。有頂蓋的陽臺是全部的實際面積計入房屋的建筑面積。
4.其他部分的算法就是正常的面積計算方法計算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積,不足兩米的斜面高度是不計入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計入建筑面積。
5.將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復(fù)式房屋的面積。
你好！復(fù)式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國家規(guī)定內(nèi)空高于2.8米的才算是房子面積。,所以你買的復(fù)式樓只是一層的面積(包括公攤)，這種復(fù)式樓稱為假復(fù)式我的建議還是你去問問售樓小姐的好，因為有些地方的算法是不一樣的，就是買頂樓送個閣樓一樣尖頂?shù)囊粚?，那層說是不用錢的,但價格也給你加進(jìn)去了，是問下售樓小姐,這個復(fù)試面積多大，一平方多少?？偟膩碚f，每個開發(fā)商賣的房子定價都不一樣的。
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單層坡屋頂建筑面積計算方法：單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積，層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積，勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的
來自單層坡屋頂建筑面積是怎么計算的？2017-04-28 -
你好，最新的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》2011年版規(guī)定： “建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。” 所以建筑物內(nèi)的樓梯間按自然層算
來自錯層中樓梯計算建筑面積要怎么算？2018-03-19 -
單層廠房面積計算方法？以建筑物外邊線為界計算；其他的參考以下的計算規(guī)定。5、建筑物的門廳、大廳、回廊建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全
來自單層廠房建筑面積怎么計算？求大師指點下2017-07-21 -
計算建筑面積的范圍和方法是： 1、用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。 2、穿過建筑物的通道和建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建
來自二層別墅建筑面積怎么計算？2017-06-15 -
國家規(guī)定??封閉陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺,挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。希望能幫助您。
來自陽臺的建筑面積是怎么計算的？2017-04-19
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