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你好，危舊房屋鑒定的標準：
一、基礎(chǔ)標準
(a)獨立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位；
(b)條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位；
(c)滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。
1、墻以一層高、一個自然間的一面為單位；
2、柱以一層高、一根為單位；
3、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。
4、預(yù)制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；
5、屋架以一榀為單位。
二、地基、基礎(chǔ)標準
1、如果地基應(yīng)為滑移，或者是承載能力不足還有其它原因造成不均勻沉降從而引起結(jié)構(gòu)明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。
2、地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，還有其他人為因素導(dǎo)致沉降，從而引起房屋結(jié)構(gòu)明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。
3、基礎(chǔ)老化從、腐蝕、折斷等等情況造成房屋結(jié)構(gòu)有明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢。
三、墻柱標準
1、墻柱產(chǎn)生裂紋或者保護層脫落。主要的鋼筋外漏，或者產(chǎn)生明顯額水平裂縫，壓碎等情況。
2、墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。
3、柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過高度的1/100。
4、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。
四、梁標準
1、單梁或者連續(xù)梁中間部分產(chǎn)生夸橫斷裂，或者一則向上延伸達到梁高的3/2以上，保護層脫落。下面伴有豎向裂縫。
2、簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
3、框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。
4、預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
5、搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。
6、各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。
7、各類板保護層剝落，半數(shù)以上主筋外露，嚴重銹蝕，截面減少。
8、預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫；或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。
五、屋架標準
1、產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。
2、支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的2/100。
3、保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。
4、端節(jié)點連接松動，且有明顯裂縫。
六、墻標準
1、墻體產(chǎn)生縫長超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。
2、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
3、門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。
4、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/100(三層以上，超過總高的0.7/100)，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。
5、風化、剝落，砂漿粉化，導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達1/4以上(平均達1/3以上)。
七、柱標準
1、柱身產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1/2。
2、梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。
3、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100(三層以上，超過總高的0.5/100)。
4、風化、削落、砂漿粉化，導(dǎo)致有效截面削弱達1/5以上(平房達1/4以上)。
八、過梁、拱標準
1、過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。
2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴重，截面減少。
危房鑒定標準
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標準。
2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進行必要的測試和驗算。
5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。
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危舊房是指市區(qū)內(nèi)地勢低洼易澇區(qū)域、建筑年代久遠、房屋結(jié)構(gòu)陳舊、存在安全隱患的房屋。現(xiàn)在危舊房治理改造可采取維修加固、原拆原建、農(nóng)房集聚、產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償?shù)确椒ǚ诸愄幹谩Ｈ绻麑τ谖Ｅf房還有不清楚的，建議你也可以咨詢下你當
來自誰清楚什么是危舊房2017-06-10 -
危舊房改造是改善民生、提升城市品質(zhì)的大事。主城區(qū)是重慶綜合實力、文明程度、管理水平的集中展示窗口：實施危舊房改造是解決困難群眾住房問題，改善市民居住條件的重大舉措；實施危舊房改造是提升城市形象，改善城市品質(zhì)的重要抓手；實
來自廣西危舊房改造政策是什么？誰了解？2016-12-29 -
農(nóng)村危舊房改造信息有補助對象范圍 1、分散供養(yǎng)五保戶。是指未進敬老院安置、仍在農(nóng)村分散居住的五保戶。農(nóng)村危房改造補助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶。 2、低保戶。是指生活比較貧困，享受了國家低保政
來自誰了解農(nóng)村危舊房改造信息有哪些？2017-05-15 -
你好，2017國家危險房屋鑒定標準有 1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標準。 2、本危房鑒定標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于
來自2017國家危險房屋鑒定標準哪位了解？2017-02-19 -
為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)危險程度，及時治理危險房屋，確保使用安全，制定本標準。 第一層應(yīng)為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為危險構(gòu)件（Td）和非危險構(gòu)件（Fd）兩類。 第二層次應(yīng)為房屋組成部分（
來自危險房屋鑒定收費標準誰清楚2016-10-27
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