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根據我國《土地管理法》的規定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。
而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的，加上其產權不完整，購買小產權房很可能會引發后續的一系列問題和風險。 小產權房產權區分 國家發產權證的叫“大產權房”，國家不發產權證的叫“小產權房”。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。
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你好。小產權房最新政策如下：小產權房最新政策一：所有在建及在售小產權房必須全部停建和停售;小產權房最新政策二：將以地方為主體組織摸底，對小產權房現狀進行普查;小產權房最新政策三：責成領導小組研究小產權房問題，拿出相關處理
來自誰能講下哈爾濱小產權房最新政策有哪些？2017-05-28 -
據最新政策分析，小產權房存在法律上的風險，因為小產權房鄉產權房的流通轉讓存在很多的限制，鄉產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其實并不是商品房。所以，法律法規對商品房的相關規定和制度對鄉產權
來自2016年四川小產權房最新政策有哪些？2016-09-29 -
你好，據了解，一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產
來自小產權房買賣最新政策有哪些規定？2017-07-23 -
“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權房”
來自關于小產權房的最新政策有哪些？誰清楚？2016-12-29 -
你好！大連小產權房的最新政策： 小產權房政策《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》明確規定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租
來自大連小產權房最新政策有哪些？2017-05-15
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