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電梯房公攤會比較大，樓梯房可能會比較老，如果樓層二層三層的話，可以選擇多層，如果樓層高就可以選擇高層的電梯房。
好處：1.不用爬樓梯
2.節(jié)約時間，當然是指住的高的
3.逼格高
弊端：1.萬一停電了，被困電梯....可怕，住的高 的爬樓梯....累的慌
2.錯過了爬樓梯的鍛煉機會
3.如果家里有老人就不方便了，大部分老人坐電梯會難受
樓梯房：優(yōu)點：采光好、物業(yè)費用低、市容率相對較高缺點：需要爬上爬下，不利于老人。電梯房：優(yōu)點：便利性、房屋質量高、利于鄰里之間的溝通(因為有電梯，大家可以會在電梯里面碰面相熟，而樓梯則沒有)缺點：價格高。
樓梯房和電梯房好處和壞處分析：
1、物業(yè)管理費：
由于電梯房有電梯、垃圾通道、高位水箱等設置，按泰各的行情來說，管理費一般應在每月每平方米1.2至1.5元左右，而樓梯房比其低40%至50%，從物業(yè)管理收費看，電梯房要擔心十幾年后電梯的壽命問題，從維修資金上無形中又需要花費一大筆。而樓梯房按40%來算一般只有70-90元，光這一項每個月就可以省下70到90元左右。
2、戶型設計：
電梯房：優(yōu)點，戶型設計形式新意，富有層次感，打破常規(guī)設計等。缺點有些樓層一梯幾戶，住起來不太方便。如果采用了塔樓設計，這樣總會出現(xiàn)南向房和北向房，通風、采光勢必有所影響，容易出現(xiàn)異型結構，可能造成入住后的舒適度差等。對戶型的整體裝修也有諸多不便。
樓梯房：優(yōu)點，由于結構上的原因，一般都是坐北朝南，室內可使用的面積也較多，房型設計合理、方正，大開間容易隔開裝修。戶型的通風采光性都比較好；缺點：頂層和底層的居住條件不理想，底層住戶的安全性、采光性差，頂層屋頂?shù)母魺嵝院头浪圆皇呛芎谩２⑶覙翘莘吭诮Y構、空間布局上難以創(chuàng)新，形成“千樓一面、千家一樣”的弊端。
3、居住心理：
電梯房能滿足人口不斷增多的需求，解決住宅問題，是城市生活不斷提高的標志。現(xiàn)在人追求一種高品質，快節(jié)奏的生活方式，電梯房當然成為首選。現(xiàn)在買房子已經成為每個成年人的必修課，人們在心理上或多或少會用居住的房子去衡量一個人，那么電梯和樓梯就各自承載著并不屬于它們本身的某些東西，這也是電梯房的優(yōu)勢。
4、方便性：
電梯房上下樓方便，只要按下樓層按鈕，想到幾層就是一咋眼的的功夫，效率高。免去了爬樓梯的辛苦，特別是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑，那時間就耽誤了，從這點上看樓梯房會更有優(yōu)勢。
5、得房率：
從買房人最關注的房屋使用面積來看，電梯房：由于有電梯、電梯候梯間、地下室等公建部分，需分攤的公用面積比多層更多，實際得房率相對較低。
樓梯房：沒有電梯，沒有門廳，面積就實打實的在那，得房率一般都在85%以上。
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