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目前銀行推出的主要購房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、按期付息還本、等額遞增(減)以及固定利率。那么個人購房貸款的還款方式如何選擇才能更省錢地進行貸款，購房貸款的還款方式優缺點是什么，下面就詳細為大家解答下。一、等額本息還款方式等本息還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，把這些平均分攤到還款期限的每個月中。還款人每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的利息比重逐月遞減、本金比重逐月遞增。優點：初期貸款本金少；缺點：后期貸款本金多；二、等額本金還款個人住房貸款還款方式之二――等額本金還款，總支出利息是最低的。等額本金還款就是將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。優點：總的利息指出低；缺點：初期本金和利息比較多；三、固定利率還款固定利率住房貸款就是在貸款合同簽訂時即設定好固定的利率，在貸款合同期內，不論市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“隨行就市”。優點：借貸雙方準確計算成本與收益十分方便；缺點：風險較大，利率也可能下調；四、等額遞增(減)客戶與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度；在初始時期，銀行會根據客戶的貸款總額、期限和資信水平測算出一個首期還款金額，客戶按固定額度還款；此后根據間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。其中，間隔期最少為1個月。優點：緩解購房者資金不足；缺點：計算比較復雜，計算機程序設置原因多；五、按期付息還本借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。購房貸款的還款方式就給大家介紹到這里，希望能幫助大家。
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很多人對提前還款有誤解，其實提前還款不一定是一次性把剩余的貸款全部還清，還可以月供不變、壓縮期限或者減少月供、還款期限不變。一、購房貸款提前還款有哪幾種方式嗎？1.全部提前還款，即剩余的貸款一次性還清。2.減少月供，延長
來自購房貸款提前還款有哪幾種方式嗎？提前還款的流程有哪些？2017-06-01 -
一、申請程序在這個階段，申請人應當自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：（一）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；（二）有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；（三）符合規定的購買住房的合同意向書、
來自怎樣辦理購房貸款，怎樣房貸最劃算，購房貸款方式有什么？2016-12-29 -
如果你選擇的是商貸和公積金所構成的組合貸款，先還商業貸會“優惠”很多。由于公積金貸款包含政策性補貼的成分，所以貸款的利率比商貸低不少，所以購房者要提前歸還貸款利率較高的商貸，相對更劃算些。如果你是純商業的貸款，那么又有兩
來自要提前還款采用哪種貸款方式好？不同還款方式有何優缺點？2017-06-01 -
如果資金允許的話，大多數人都會選擇提前還貸，但是盲目的提前還貸對自身利益是不利的，現在就由小編來為大家分析一下提前還房貸的利弊吧。購房貸款提前還款有什么好處？1.擺脫負債，不再承受過大生活壓力的人，無債一身輕。2.受國家
來自購房貸款提前還款有什么好處？有什么壞處？2017-06-01 -
現在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。 第一種：固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定
來自求解購房貸款還款方法有哪些2016-12-25
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