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裝修監理公司是什么?

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提問者:龐德義| 株洲| 1063次瀏覽
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已有5條回答

回答數:307 | 被采納數:3

裝修監理就是由專業監理人員組成、經政府審核批準、取得裝飾監理資格、在裝飾行業中起著質量監督管理作用的職能機構。裝修監理作為獨立、公正的第三方,在接受業主的委托和授權后,依據《住宅裝飾裝修驗收標準》和業主與裝修公司簽定的規范《裝修合同》,為業主提供預算審核、主材驗收、質量控制、工期控制等技術性服務,在家裝工程中替客戶監督施工隊的施工質量、用料、服務、保修等,防止家裝公司和施工隊的違規行為。

監理公司在客戶與裝飾公司簽訂合同之前,先審核裝飾公司的手續是否齊全,是否合法有效,如果客戶執意要請無手續的裝飾隊伍,監理公司將不負連帶責任。如客戶委托正規的裝飾企業,工程結束后出現質量問題監理公司會監督施工企業及時修復和整改,保修期內免費。
監理公司接受用戶委托后,要馬上安排監理員熱情主動與業主取得聯系,經常介紹裝修進展情況,傾聽業主的意見和要求,解釋業主不清楚的問題,對業主超出合以外的要求,做好解釋工作,公平合理地處理業主與施工隊的關系。
請了監理以后并非完成大吉,業主一方面常同監理員保持通訊聯系,另一方面在閑暇時到工地查看,有疑問的地方及時與監理員溝通,有嚴重問題時要及時碰頭,三方協商,及時整改。在隱蔽工程、分部分項工程及工程完工時,業主應到現場會同驗收,方可繼續施工(特殊情況除外)。另外業主自供材料部分應及時供應到工地,不得影響工程進度。


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吃草不吐兔子
回答數:7376 | 被采納數:12

.裝飾裝修專業監理工程師是在項目總監理領導下的專業監理責任人,也是項目總監的助手,每周監理例會時,提出現場施工進度、質量、安全等出現的問題和處理方案,為總監理提供每周報表的資料。 施工前的準備工作對一項工程是否能保證質量目標、工期目標順利完成有相當重要的作用。因此監理人員對施工單位施工準備工作同樣要做好監督管理。


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豬小弟123
回答數:27670 | 被采納數:58

其具體內容:
 1.裝飾裝修專業監理工程師是在項目總監理領導下的專業監理責任人,也是項目總監的助手,每周監理例會時,提出現場施工進度、質量、安全等出現的問題和處理方案,為總監理提供每周報表的資料。

  2.裝飾裝修專業監理工程師對相應施工承包人進行工程進度的控制,對工程質量進行監督、檢查,對施工安全進行督促,如發現有違章違規現象,首先口頭提出,不改者再進行函件警告(監理通知)。對可能發生質量事故、人身安全等問題,應檢查施工承包人的預控方案和措施,發生時及時報告總監向施工承包人發出整改通知或停工令,整改完畢經檢查達到要求后方可發出繼續施工或復工令。

  3.裝飾裝修專業監理工程師參加圖紙會審,檢查本專業施工圖紙與相關專業(特別是安裝專業)圖紙是否有關矛盾之處,會同施工單位的閱圖意見一起形成會審意見送交總監理工程師、設計及甲方,并組織圖紙會審,經各方共同確認后,與圖紙一起使用。

  4.審核專業承包人的施工資質證件,各工種人員的上崗證件、施工組織設計或方案、開工報告。

  5.對裝飾裝修材料檢查驗收,并對部分材料進行抽樣、見證、送檢,對色彩和材質有嚴格要求的材料還需留取小樣、以備必要時檢查核對。

  6.檢查裝飾裝修工程的軸線與標高,對現場裝飾裝修制作安裝質量及隱蔽工程施工質量檢查驗收。

  7.審核質檢資料,對裝飾裝修工程各子分部、分項的工序驗收,對評定分部工程質量等級提出意見。

  8.整理匯編裝飾裝修專業監理資料和記錄,歸檔。


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煙是鏤空的火
回答數:5517 | 被采納數:18

裝修工程監理在全國已經非常流行,如果市民在裝修前懂得找裝修工程監理公司對裝修公司的裝修設計、布局、用料等進行事前監管,其監管的效果肯定是很明顯的。因為裝修工程監理公司會以中間人的態度來審核裝修的每一個環節及其用料,他們更專業更清晰。在裝修過程中,個別裝修公司為了討好業主,業主說用什么料他們就用什么料,比如說磚頭的選擇,有20元/塊的,也有10元/塊的,業主也許會選擇10元/塊的,有些裝修公司為了省事及減低裝修費用,業主說用10元/塊的磚,裝修公司也許連半個“不”字也不說就給用上了。但如果有監理公司介入,他們就會為業主分析這個磚的選擇是否恰當,會提出自己的意見,然后再讓業主重新選擇。


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我愛兔兔
回答數:8961 | 被采納數:17

你好,通常是靠收取監理費贏得利潤! 裝飾監理分全程監理、單項工程監理、單項項目監理和綜合性全過程監理。全程監理主要包括設計、預算、材料、合同等全過程的監理;單項工程監理主要是水電、泥瓦、細木、油漆等單項工程工藝流程的監理;單項項目監理主要包括試水壓、搖電表查線路、墻地頂量水平等單項項目的檢測監理;綜合性全過程監理則包括了上述所有的監理內容,對一個家庭全過程進行全面跟蹤監理,直到竣工驗收合格為止。 目前,國家尚未出臺專門的家庭裝飾工程監理費用的收取標準,收費標準主要是由業主與監理公司雙方協商議定。 全程監理收費: 一般情況下,全程監理收費比例按家庭裝飾工程預算總價的3%~5%收取,工程預算總造價超過10萬以上按3%收取監理費。10萬以下按5%收取。 水電工程等單項監理,專試水壓等單項項目監理的費用協商議價。 全程監理收費標準可參考如下: 工程預算總價(萬元)3~4、4~5、5~6、6~7、7~8、8~9、9~10、10以上; 全程監理費用( 元)2000 2250 2400 2450 2500 2700 2850 3000起。


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