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房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：(1)房產證只能由房地產主管機關發放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
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房產證上產權人和共有人其實就是住房產權所有人，如果處理房屋產權需要雙方簽字，實際上沒有區別，共同享有該房屋產權，如果一定要分區別的話，如果有區分產權比例的話，屬于按份享有產權份額。
來自房產證共有權證有什么不同？2016-08-31 -
一）共有人應當領取《房屋共有權證》，以取得法律直接保護。 《城市私有房屋管理條例》第六條第二款“數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證”，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規
來自弱弱問句房產證和共有權證有啥區別2017-08-04 -
一）共有人應當領取《房屋共有權證》，以取得法律直接保護?！ 冻鞘兴接蟹课莨芾項l例》第六條第二款“數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證”，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法
來自房產證和共有權證有啥區別2015-05-01 -
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
來自房產證和共有權證有啥區別誰清楚？2016-12-29 -
房產本上加上一個名字也就花幾塊錢工本費，但要在房產證上去掉一個共有人就相當于把這套房進行一次買賣過戶一樣，。也就是說你們兩個把這套房子賣給了你自己，需要交不少的過戶、印花等費用。至于貸款不用考慮那么多，房子過戶后貸款自然
來自房產證上去掉共有人，都有哪些手續？復雜的嗎？2016-12-29
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