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1、土地屬于集體所有，承包人無權買賣，合同無效；2、根據合同內容，可酌情將土地買賣款認定為轉承包利益，以轉承包合同關系作為抗辯，如能成立即為有效。
操作不規范，涉嫌違法。但是如果是自己住，是很經濟合算的；如果要正常買賣是不可以的，購買人必須要具備農業戶口，才能買賣(轉讓)宅基地，宅基地不是國有出讓用地。這類房子嚴格說不屬于小產權房，因為是不具有產權證的，產權證是指土地證，房產證，契證等三證，缺一不可。建議你聯合其他的購房買地者，一起將土地轉化為國有出讓住宅用地，那樣建造的房子才真正是私有房產，那樣就可以自由買賣，而且沒有后顧之憂了。
不合法。中國的土地所有權分為兩種，一種是國家所有，一種是農村村民集體所有。土地所有權不能買賣。國有土地使用權可以出讓、轉讓，土地使用權出讓都是有使用期限的，以后的轉讓也是轉讓剩余期限的使用權。集體所有的土地使用權未經國家征用不得轉讓。其實國家征用以后就是國有土地了，說白了就是集體所有的土地不得轉讓。
您好，很高興為您解答
土地都是國家的，我們只有70年的使用權，而不是所有權，您的問題，這要根據您的具體情況而定，您購買渠道銷售方以及買來之后的用途，建議您咨詢專業律師為您詳細解答
希望我的回答對您有幫助，謝謝！
私人買賣土地不是不合法，土地在我國是國家所有的，個人擁有的只是土地的使用權，目前我國用地是居民房產用地是70年的產權，工業用地是40年的產權。
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如果農村集體土地流轉制度不改革，按現行法律的規定，協議違法無效。 市區土地昂貴，能不能到農村買塊便宜地塊，由市民出錢、農民出地合作蓋房共同享受？很多城里人都有這樣的夢想，按現行法律規定：市民和農民簽訂協議，在宅基
來自集體土地合作建房是合法的嗎？2015-08-28 -
不說合法與否，關鍵是任何時候土管部門都有權利審查宅基地，不符合規定可以收回，符合即可取得使用權，也就是說宅基地完全是靠土管部門通過發放程序給人民群眾的，買賣不能決定使用權，但是買賣行為是違法的，相應的處罰措施是取消賣方的
來自個人宅基地買賣合法嗎？2015-07-12 -
對小產權的解釋歸納起來主要有3種解釋，目前面臨整治的小產權房，指的是下面的第三種。 第一種解釋是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割
來自本村人買小產權房是合法的嗎？2016-06-15 -
合法的，小葉檀為紫檀中精品，通常也簡常“紫檀”（以下所述“紫檀”為小葉檀）。紫檀密度較大，棕眼較小，多產于熱帶、亞熱帶原始森林，以印度紫檀最優。主要在邁索爾邦，其余各類檀木則被歸納在草花梨木類中。
來自在印度買小葉紫檀合法嗎？2015-10-02 -
合法的，不過你要學會驗真偽： 1、香氣：無或清香氣微弱 2、重量：沉于水 3、板面材色：紫紅或深紫紅色 4、油質感：強 5、紋理：紋理直，花紋較少 希望我的回答可以幫助到你，望采納！
來自在印度買小葉紫檀合法嗎？2016-10-15
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