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《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市規劃法》的有關規定，舊房改造經村委會簽字蓋章同意，報鄉(鎮)人民政府審核，取得縣級(以上)人民政府批準的城鄉個人建房用地許可和規劃許可。
符合建設規劃的舊房
帶著戶口本、身份證、老房權證(或土地證)，到戶口所在地村委會(居委會)申請，填寫舊房翻建審批表，村委會(居委會)批準后到鄉鎮建房辦公室申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批準，報縣(市)規劃部門審批。
縣(市)規劃部門受理后認真審核，對符合縣(市)整體建設規劃要求的發給建設規劃許可證。
有了建設規劃許可證后，可以準備材料開工了；但還要注意：開工時需要建設規劃部門工作人員現場驗線，發給建筑工程驗線書；此時，可以放心的翻建新房了！
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有土地使用證是會麻煩些，我記得2000年那會就開始辦理房改房的土地使用證了，怎么你現在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因為購買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內的使用權，保護的就是你擁有這塊土地使用權的利益。給你點資料看看吧：
房改房的土地使用證辦理程序一般來說，是由房改單位或個人提出申請，并提供原土地權屬等證明材料，填寫申請表格，報國土部門審核，待批準后即可領取《國有土地使用證》。
按照不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程序：
一、原房改單位統一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：
1．“房改房”房產證、房主身份證、公有住房出售協議書復印件；2．原《國有土地使用證》書，或其他權屬證明材料；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。
二、原房改單位已統一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。
三、已進入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產證后，可以提供以下材料委托中介機構或自己申報變更、補辦手續：1．變更后的新房產證、新房主身份證、交易合同復印件；2．原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據復印件；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。
住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個工作日后就可領到證書。
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬于城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。
2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。
3、批準后再到規劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
3、現在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。
舊房改造具體的改造程序你可以咨詢當地民政局部門咨詢了解一下。不過舊房改造裝修的注意事項：
1)門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。
2)墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布。
3)舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。
4)舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。
舊房改造應向建設主管部門提出申請，根據城市發展現狀來確定是否可行，如批準，應先由原設計單位或具有相應資質的設計單位進行方案設計，然后由房屋鑒定機構進行鑒定，包括房屋安全鑒定、房屋抗震鑒定的等，確定方案可行后，在建設(規劃)主管部門辦理相關的開工手續后進行施工，且房屋改造后，其使用年限可以進行相應的延續，一般是30至50年。
1、土地證、房產證齊全的，將老房拍照，寫出申請，持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳 規劃局窗口報建。
2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大 廳規劃局窗口報建。
3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地 證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
4、報建后，經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程序，并提供以下資料：現狀圖、布置圖 、施工圖紙、立面效果圖。
按照有關收費政策，農村舊房翻新重建不收取任何行政事業性收費。但是，根據《城鄉規劃法》規定，農村舊房翻新重建必須符合規劃，因此建房戶需聘請具有資質的規劃設計單位進行規劃，在此過程中，建房戶需向規劃設計單位支付一項服務性費用，即規劃測繪費。實際工作中，我局規劃處規劃設計院基本按最低標準與建房戶協商收費，即每戶按1：200圖幅，收費2621.67元。(根據國測財字[2002]3號)老宅翻建時，必須先審批，對于房屋所占用的土地進行評估，補交標準地價的出讓金后，方可翻建房屋才能動工建設，否則屬違法建房，必須依法查處 。舊房翻新改建后，原有產證或土地使用證是要被收上去的，原因就是產證變更，若改建為獨門獨戶的話，你應該可以申請買下產權，你應該盡快問一下房管部門負責人，這事要抓緊。
舊房子重建，需要辦理規劃和建設手續。
先寫出申請，然后找規劃部門進行審批，取得規劃手續后，現辦理施工建設手續，然后就可以開工建設了。
完工后，就可以辦理房產登記變更手續了。
舊房子重建，需要辦理規劃和建設手續。
先寫出申請，然后找規劃部門進行審批，取得規劃手續后，現辦理施工建設手續，然后就可以開工建設了。
完工后，就可以辦理房產登記變更手續了。
舊房進行改造時，必須符合相關的改造手續，可以去當地的相關部門詢問，或者帶原房產證和舊房改造申請書到相關部門辦手續，因為不同地方的部門，所需要的資料證件不同，所以還是先去詢問一番為好。
舊房改造不但要有土地證還要有建設局的建設許可證。開始改造時還要注意裝修前應該設計好這次要裝修的風格和舊房的基礎建設，在這之前可能會進行水電的改造，這時為了以后生活的通暢，要進行防水施工，更改水閥和水管走暗道，電路改造要注意安全等。
舊房改造不但要有土地證還要有建設局的建設許可證。開始改造時還要注意裝修前應該設計好這次要裝修的風格和舊房的基礎建設，在這之前可能會進行水電的改造，這時為了以后生活的通暢，要進行防水施工，更改水閥和水管走暗道，電路改造要注意安全等。
舊房改造要經過村委會簽字蓋章同意，報鄉(鎮)人民政府審核，取得縣級(以上)人民政府批準的城鄉個人建房用地許可和規劃許可。有了建設許可證后，改造時需注意電路、門窗、水路和基層工程施工等。
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樓主，你好!對于舊房改造的流程詳解，你可以參考以下:舊房改造主要分三步:拆除、隱蔽工程施工、基礎工程施工，最后就是常規裝修。一、拆除主要是指門窗拆除、墻地磚地板拆除、非承重墻拆除、水電路暖氣拆除。拆除工程看似簡單，但做的
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舊房改造的方法是： 1、將玄關處的冰箱移到廚房門口，廚房換成白色透明玻璃推拉門，增加透光性，門口放置了一個鞋柜，墻上 的墻紙讓玄關看起來更清新。 2、然后在餐廳的這個位置，增加榻榻米休閑區域，半開放吧臺做分隔，光線
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來自福州舊房改造工程給哪家做靠譜？2016-07-29 -
我自己家那時裝修的時候就找了很久的裝修公司，最好才確定下來的，我選的是杭州華洲裝飾裝修，效果還不錯，主要是價格不高，也就是信價比挺高的，你可以上他們的官網看看，里面有很多的裝修案例的。
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