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xxj7758258
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1.對(duì)村民宅基地實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)有效宅基地面積給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按照1:1的比例進(jìn)行置換;實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑丈唐贩空{(diào)換面積的市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。
2.對(duì)樓房實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)居住實(shí)用面積不變的原則，2-3層、多層置換小高層按照1:1.07的比例進(jìn)行置換;2-3層、多層置換高層按照1:1.14的比例進(jìn)行置換。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照商品房調(diào)換面積的市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。
3.對(duì)村集體廠房(包括其他產(chǎn)權(quán)人廠房)，依據(jù)評(píng)估報(bào)告所確定的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償;對(duì)村集體辦公用房，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行補(bǔ)償。
4.村民住宅作為商業(yè)用房實(shí)施經(jīng)營的，不按商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償，按住宅補(bǔ)償。具有營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證的，且房屋所有權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記注明的營業(yè)地點(diǎn)一致的，按照實(shí)際用作經(jīng)營的建筑面積400元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性補(bǔ)助費(fèi)。
5.宅基地最低補(bǔ)償面積為133平方米，小于133平方米的無償補(bǔ)足。選擇的置換面積大于宅基地面積的，超出面積以成本價(jià)購買，超出面積最多不能超過20平方米;超出20平方米部分，按市場價(jià)購買。選擇的置換面積小于宅基地面積的，差額部分按市場價(jià)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。成本價(jià)格、市場價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。
6.宅基地手續(xù)不完備、但國土部門2007年全國土地大調(diào)查的數(shù)字航空影像資料有標(biāo)注的，最高補(bǔ)償面積為200平方米。超出面積以成本價(jià)給予貨幣補(bǔ)償或以成本價(jià)購買。
7.政府利用土地出讓金收益來平衡安置房建設(shè)成本。具體操作按照拆舊建新比例(拆遷宅基地面積：商住建設(shè)面積)進(jìn)行平衡，拆舊建新比例計(jì)算公式為1:{ 1+【2400(元/㎡)/樓面地價(jià)(元/㎡)】}(注：2400元/㎡標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情適時(shí)調(diào)整)。拆舊建新比例范圍內(nèi)占地，土地出讓金扣除出讓成本(不含計(jì)提費(fèi)用)后全部返還。
8.關(guān)于安置房建設(shè)地下車庫費(fèi)用問題，由村集體自行解決。用于村民自行使用的車庫，應(yīng)當(dāng)以成本價(jià)銷售。
9.適齡青年、無房戶等政策，不再納入舊村(城)改造政策范圍;對(duì)符合政府保障用房條件的，納入政府保障用房政策統(tǒng)籌考慮;其他情況由村集體自行解決。
10.拆舊建新比例范圍內(nèi)大環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)(120元/㎡)實(shí)行先征后返，全部返還給村集體，專項(xiàng)用于村民養(yǎng)老保障、速遷獎(jiǎng)勵(lì)、裝飾裝修補(bǔ)助等支出，其他行政事業(yè)性收費(fèi)一律不減免、不緩繳。
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小斑點(diǎn)啊
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淄博舊房改造政策如下：
一、改造范圍規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)
(一)結(jié)合實(shí)際，我市城市棚戶區(qū)(城中村)改造對(duì)象為城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大，使用年限久，房屋質(zhì)量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設(shè)施不健全的區(qū)域。包含成片棚戶區(qū)改造、非集中成片棚戶區(qū)改造、城中村改造和舊住宅區(qū)綜合整治。
(二)改造項(xiàng)目根據(jù)被安置戶的實(shí)際情況合理確定單套戶型面積，改造安置房要嚴(yán)格執(zhí)行國家住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以中小戶型為主。改造新建小區(qū)應(yīng)保證供暖、供電、供水、排水、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務(wù)、文化教育、體育健身、安全防范、管理服務(wù)用房等設(shè)施配套齊全，并且按照規(guī)劃要求，搞好道路硬化、綠化、亮化，做到道路暢通、環(huán)境整潔;建筑節(jié)能符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%。提倡推廣新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝，建設(shè)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保型住宅。
二、扶持政策
(一)綜合開發(fā)改造的棚戶區(qū)
對(duì)通過房地產(chǎn)綜合開發(fā)方式進(jìn)行拆遷改造的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，繼續(xù)執(zhí)行市政府〔2010〕第21號(hào)會(huì)議紀(jì)要，安置房及其公益性用房建設(shè)免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施建設(shè)資金,按照誰經(jīng)營誰投資的原則,由經(jīng)營者承擔(dān)。對(duì)改造前的供水、供電、供暖、供氣等項(xiàng)目原有容量在安置小區(qū)中繼續(xù)保留，不再重復(fù)收取相關(guān)配套費(fèi)。安置房及其公益性用房建設(shè)所需費(fèi)用從土地成交價(jià)款中支出。
在拆遷安置用地以外騰空土地上進(jìn)行的商品房開發(fā)，相關(guān)規(guī)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)按《淄博市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)促進(jìn)重點(diǎn)投資項(xiàng)目建設(shè)的意見對(duì)總投資3000萬元及以上固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)行的優(yōu)惠政策執(zhí)行;城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中的城市道路及綠化、環(huán)衛(wèi)配套費(fèi)和中小學(xué)建設(shè)補(bǔ)助資金在領(lǐng)取施工許可證前繳納總額的50%，在領(lǐng)取預(yù)售許可證時(shí)繳納余款。
(二)政府組織改造的棚戶區(qū)
對(duì)政府組織改造的棚戶區(qū)拆遷改造項(xiàng)目，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等市及市以下各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。小區(qū)內(nèi)非經(jīng)營性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由政府承擔(dān);經(jīng)營性設(shè)施建設(shè)資金,按照誰經(jīng)營誰投資的原則,由經(jīng)營者承擔(dān)。對(duì)改造前的供水、供電、供暖、供氣等項(xiàng)目原有容量在安置小區(qū)中繼續(xù)保留，不再重復(fù)收取相關(guān)配套費(fèi)。建設(shè)的安置房優(yōu)先滿足拆遷居民安置需要,房源仍有多余的,由房管部門統(tǒng)一向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭出售,或政府用作廉租住房房源。
(三)城中村改造
對(duì)城中村改造項(xiàng)目，村民安置房建設(shè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)全免。對(duì)改造難度相對(duì)較大的城中村，根據(jù)實(shí)際情況依據(jù)規(guī)劃，給予開發(fā)商適當(dāng)提高容積率、增加部分商業(yè)建筑面積等優(yōu)惠政策。
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gyt666
回答數(shù)：879 | 被采納數(shù)：2
你好，淄博舊房改造補(bǔ)貼政策依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。舊房改造原依據(jù)1991年3月22日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行，2011年1月19日國務(wù)院公布了《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，取代了原條例。新條例第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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power554
回答數(shù)：52469 | 被采納數(shù)：8
淄博舊房改造政策：
1. 凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為C級(jí)或D級(jí)危房;不是C、D級(jí)危房的，不能列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象。
2. 確定無房戶為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的，必須是經(jīng)濟(jì)上最困難的農(nóng)戶，即屬分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因?yàn)?zāi)倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的，必須經(jīng)縣級(jí)民政部門認(rèn)定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認(rèn)定。
(三)各地在確定危房改造補(bǔ)助對(duì)象過程中，應(yīng)優(yōu)先將自籌資金能力特別弱的貧困農(nóng)戶確定為危房改造補(bǔ)助對(duì)象，并在政府幫助下改造建成最基本的安全住房。
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劉清欽
回答數(shù)：168800 | 被采納數(shù)：51
淄博舊房改造政策：
政府主導(dǎo)，市場運(yùn)作。棚戶區(qū)(城中村)改造政策性、公益性強(qiáng)，必須發(fā)揮政府的組織引導(dǎo)作用，在政策和資金等方面給予積極支持。對(duì)商業(yè)開發(fā)價(jià)值低的棚戶區(qū)(城中村)改造，政府可直接組織實(shí)施。對(duì)具備商業(yè)開發(fā)價(jià)值的棚戶區(qū)(城中村)改造，政府要發(fā)揮市場機(jī)制的作用，充分調(diào)動(dòng)民間資本、企業(yè)和棚戶區(qū)(城中村)居民的積極性，動(dòng)員社會(huì)力量廣泛參與。
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mamaMiya
回答數(shù)：15476 | 被采納數(shù)：14
1、只要是危房，又是住房，就可以申請(qǐng)折舊重建補(bǔ)貼。
2、申報(bào)步驟：向所屬村委會(huì)報(bào)告，村委會(huì)干部現(xiàn)場勘察登記造冊(cè)后，由村委會(huì)向鎮(zhèn)報(bào)告。如果縣里有關(guān)系，也可以直接從縣里要指標(biāo)，“戴帽”下去就沒人可以占你家的。
3、批準(zhǔn)拆建后可以實(shí)施建造，建好后縣農(nóng)業(yè)局會(huì)派扶貧辦同志檢查驗(yàn)收。
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mc光虎
回答數(shù)：40983 | 被采納數(shù)：17
一般淄博舊村改造都是拆舊房換新房，以舊換新了。原有住宅設(shè)施年代已久或功能已經(jīng)無法滿足新居住者的需求了，而對(duì)原住宅的全方位或部分進(jìn)行拆除或直接施工，其結(jié)構(gòu)上要做的不是很多，重點(diǎn)還是在裝飾上面。對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí)，對(duì)改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。
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MY_2533
回答數(shù)：28390 | 被采納數(shù)：4
舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時(shí)間相對(duì)長，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。
近年來，隨著二手房的交易增多，二手房的改造裝修增多，舊房改造有時(shí)也被稱為二手房改造裝修。
舊房改造改造的部份一般為以下幾種：
1、房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。
2、不喜歡當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時(shí)行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。
3、房屋功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。
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張經(jīng)理1302
回答數(shù)：32174 | 被采納數(shù)：5
1、拆遷的對(duì)象是國有土地上的建筑房屋
2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照房產(chǎn)證的面積計(jì)算，房屋性質(zhì)一般按照證上所標(biāo)明的性質(zhì)來劃定
3、拆遷人一般會(huì)和你簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議
4、在私下沒達(dá)成一致意見的情況下，拆遷人和你共同選定房地產(chǎn)評(píng)估師對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估(一定不要放棄了你的權(quán)利)
5、如果你和拆遷人就房屋價(jià)值還達(dá)不成一致意見的，政府房管部門會(huì)作出行政裁決的，確定房屋的價(jià)值，確定貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式進(jìn)行補(bǔ)償
6、如果你對(duì)政府房管部分的行政裁決不服的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
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誰動(dòng)了我的奶酪105090
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1、插座太少不便使用
現(xiàn)代生活，家用電器越來越多，對(duì)于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設(shè)計(jì)方面往往難以達(dá)到現(xiàn)在的使用需求。因此裝修時(shí)不妨多預(yù)留一些插座，方便今后的使用。
2、陽臺(tái)改廚房油煙惹人嫌
為了拓寬使用面積，有些業(yè)主會(huì)將向北的陽臺(tái)封閉起來，改成廚房，然后將原來的廚房做成儲(chǔ)物間或是其他的用途。但是一旦真正住進(jìn)來之后，會(huì)發(fā)現(xiàn)只要一開始做飯，整個(gè)家中都是油煙味。
3、衛(wèi)浴間漏水惹來麻煩
不要以為舊房已經(jīng)住過，防水方面就不會(huì)出問題，實(shí)際上經(jīng)常會(huì)有人在搬進(jìn)二次搬進(jìn)入住之后因?yàn)槁┧幌聦拥臉I(yè)主投訴。因?yàn)榉孔拥哪甏^久或者是原本的防水做得不好，不少舊房翻新的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。
建議大家在搬入住房之前，最好在衛(wèi)浴空間做一個(gè)閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做得如何。在測(cè)試之前最好與樓下領(lǐng)居打招呼，萬一真的漏水，也可以得到領(lǐng)居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然后再開始貼瓷磚。
4、新刷墻面頻頻掉漆
為什么舊房翻新選用了名牌漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆！粉刷之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當(dāng)?shù)?，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開始粉刷，包括防水的底等，最好請(qǐng)專業(yè)的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。
5、水電路燃?xì)夤芫€老化嚴(yán)重
因?yàn)橐郧暗牟馁|(zhì)沒有現(xiàn)在的先進(jìn)，而且加上年代比較久，所以很多舊房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進(jìn)行仔細(xì)檢查，很可能沒住上多長時(shí)間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復(fù)雜的項(xiàng)目之一。裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、燃?xì)夤芫€是否銹蝕、老化，水管應(yīng)該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對(duì)于燃?xì)夤艿肋@樣具有危險(xiǎn)性的管道，最好請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行檢測(cè)。
6、隨意拆改結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體塌陷
以前的房子戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好，所以很多業(yè)主在重新裝修之前已經(jīng)在謀劃著要修改房屋的結(jié)構(gòu)，在哪添個(gè)玄關(guān)，打通一堵墻等，因?yàn)槌鞘兄械亩鄬幼≌嗍谴u混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的隱患，所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。
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流光飛舞829
回答數(shù)：79417 | 被采納數(shù)：27
淄博舊房改造政策近年來是有了比較大的變化，鼓勵(lì)工改工、工改商、舊村居改造以及舊建筑物的活化利用，突出豐富更新改造內(nèi)容、降低市場準(zhǔn)入條件、簡化操作提高效率等。與此同時(shí)，新辦法將三舊改造利益進(jìn)一步向鎮(zhèn)街、村居集體經(jīng)濟(jì)組織等傾斜，從而實(shí)現(xiàn)多方共贏。此外，新辦法還強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)監(jiān)管，設(shè)立退出機(jī)制，確保項(xiàng)目及時(shí)動(dòng)工開發(fā)。
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創(chuàng)新挑戰(zhàn)
回答數(shù)：6805 | 被采納數(shù)：4
按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、最需求群眾的量危險(xiǎn)房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村舊房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對(duì)象為：2009年-2012年主要改造五保房一、二、三級(jí)舊房;低保戶一級(jí)舊房;困難房一級(jí)舊房;一般戶一級(jí)舊房;茅草房;“整縣推進(jìn)”試點(diǎn)工程涉及的二、三級(jí)舊房;2013年-2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級(jí)舊房。
按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對(duì)各類對(duì)象和舊房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：
(一)五保戶一級(jí)舊房，戶均補(bǔ)助2萬元;
(二)五保戶二級(jí)舊房，戶均補(bǔ)助0.5萬元;
(三)五保戶三級(jí)舊房，戶均補(bǔ)助0.3萬元;
(四)低保戶一級(jí)舊房，戶均補(bǔ)助2萬元;
(五)困難戶一級(jí)舊房，戶均補(bǔ)助1萬元;
(六)一般戶一級(jí)舊房，戶均補(bǔ)助0.5萬元;
(七)低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)舊房，戶均補(bǔ)助0.3萬元;
(八)低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)舊房，戶均補(bǔ)助0.2萬元;
上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，各地在具體實(shí)施過程中，在切實(shí)體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿意為基礎(chǔ)，根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實(shí)際情況，可對(duì)戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。保調(diào)整后的補(bǔ)助資金必須根據(jù)舊房等級(jí)和農(nóng)戶貧困善狀況劃分補(bǔ)助檔次，嚴(yán)禁“平均”或“普惠”等現(xiàn)象的發(fā)生。
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小牛k1
回答數(shù)：3569 | 被采納數(shù)：2
一般淄博舊村改造都是拆舊房換新房，以舊換新了，效仿西部城區(qū)改造。有的村莊是以居住面積平方換房子，有的是宅基地面積換樓房，各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)都不一樣，具體也說不清了，這就要看上面下達(dá)的拆遷方案及標(biāo)準(zhǔn)了。
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一般淄博舊村改造都是拆舊房換新房，以舊換新了，效仿西部城區(qū)改造。有的村莊是以居住面積平方換房子，有的是宅基地面積換樓房，各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)都不一樣，具體也說不清了，這就要看上面下達(dá)的拆遷方案及標(biāo)準(zhǔn)了。 知道的不多。農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔，多渠道籌集改造資金。政府分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：1.農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元;修繕加固戶均0.6萬元。2.其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0.4萬元。
上述政府補(bǔ)助部分，中央財(cái)政按戶均7500元補(bǔ)助，國貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣(市、區(qū))，省級(jí)按戶均3000元補(bǔ)助，其他一般縣(市、區(qū))，省級(jí)按戶均2000元補(bǔ)助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級(jí)補(bǔ)助外，其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)。市縣級(jí)財(cái)政要將農(nóng)村危房改造市縣級(jí)補(bǔ)助資金納入財(cái)政預(yù)算。
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嘻嘻嘻_5646
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你好，要掌握好基本原則
1.科學(xué)規(guī)劃，分步實(shí)施。根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和財(cái)力狀況，結(jié)合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和保障性住房建設(shè)規(guī)劃，合理確定棚戶區(qū)(城中村)改造范圍和任務(wù)。加快推進(jìn)集中成片棚戶區(qū)改造和非成片棚戶區(qū)改造，積極實(shí)施城中村改造，以整體提升改造片區(qū)功能為核心，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套;逐步開展基礎(chǔ)設(shè)施簡陋、建筑密度大的城鎮(zhèn)舊住宅區(qū)綜合整治，加強(qiáng)環(huán)境整治提升和房屋維修改造，完善使用功能和配套設(shè)施。
2.政府主導(dǎo)，市場運(yùn)作。棚戶區(qū)(城中村)改造政策性、公益性強(qiáng)，必須發(fā)揮政府的組織引導(dǎo)作用，在政策和資金等方面給予積極支持。對(duì)商業(yè)開發(fā)價(jià)值低的棚戶區(qū)(城中村)改造，政府可直接組織實(shí)施。對(duì)具備商業(yè)開發(fā)價(jià)值的棚戶區(qū)(城中村)改造，政府要發(fā)揮市場機(jī)制的作用，充分調(diào)動(dòng)民間資本、企業(yè)和棚戶區(qū)(城中村)居民的積極性，動(dòng)員社會(huì)力量廣泛參與。
3.因地制宜，注重實(shí)效。要按照戶型合理、功能齊全、配套完善、質(zhì)量保障、安全可靠的要求，科學(xué)利用空間，有效滿足基本居住功能。堅(jiān)持整治與改造相結(jié)合，合理界定整治范圍。對(duì)規(guī)劃保留的建筑，主要進(jìn)行房屋維修加固、完善配套設(shè)施、環(huán)境綜合整治和建筑節(jié)能改造。要重視維護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌特色，保護(hù)歷史文化街區(qū)、歷史建筑以及不可移動(dòng)文物。
4.整體推進(jìn)，配套建設(shè)。堅(jiān)持以人為本，整體推進(jìn)道路、供排水、供電、供暖、供氣、通訊、消防、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施，同步規(guī)劃和建設(shè)教育、商業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生、無障礙設(shè)施等公共服務(wù)設(shè)施，將棚戶區(qū)(城中村)改造成房屋質(zhì)量優(yōu)良、功能完善、設(shè)施齊全、生活便利、環(huán)境優(yōu)美的新型城市社區(qū)。
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