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敏敏521
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1、均屬舊房拆遷改造。但舊房拆遷改造首先要在符合建設規劃的前提下，由政府收回改造范圍內的國有劃撥和出讓土地使用權，然后再由政府掛牌公開出讓，由競得者在向房屋行政主管部門辦理房屋拆遷許可證、報批拆遷補償安置方案后，方能組織實施舊房拆遷。2、根據政策規定，土地出讓與土地劃撥性質的房子在拆遷時能獲得的補償是一致的。但由于區縣城市舊房用地多數是劃撥，為了體現公平性和辦理手續成本的不一致性，開發業主可考慮將出讓金、配套費等手續辦理費用退還給舊房業主。
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ohliang5240
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裝修'>重慶舊房改造政策：
1、拆遷的對象是國有土地上的建筑房屋
2、補償標準是按照房產證的面積計算，房屋性質一般按照證上所標明的性質來劃定
3、拆遷人一般會和你簽訂房屋拆遷補償協議
4、在私下沒達成一致意見的情況下，拆遷人和你共同選定房地產評估師對被拆遷房屋進行價值評估(一定不要放棄了你的權利)
5、如果你和拆遷人就房屋價值還達不成一致意見的，政府房管部門會作出行政裁決的，確定房屋的價值，確定貨幣補償、產權調換等方式進行補償
6、如果你對政府房管部分的行政裁決不服的可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。
希望對您有所幫助。
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啊啊啊啊的
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(1)對改造安置住房建設用地免征城鎮土地使用稅。同時，對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。
(2)在商品住房等開發項目中配套建造安置住房的，依據政府部門出具的相關材料和拆遷安置補償協議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮土地使用稅、印花稅。
(3)企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。同時，對經營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續作為改造安置房源的，免征契稅。
安置房稅收優惠政策：個人購改造安置房享優惠
(1)對于個人，首次購買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。
(2)個人取得的拆遷補償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關規定享受個人所得稅和契稅減免。
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Guitar_3895
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1、只要是危房，又是住房，就可以申請折舊重建補貼。
2、申報步驟：向所屬村委會報告，村委會干部現場勘察登記造冊后，由村委會向鎮報告。
3、批準拆建后可以實施建造，建好后縣農業局會派扶貧辦同志檢查驗收。因指標是省下達的。所以，驗收后指標下達了，你們家即可領到5000元的補貼。補貼不多，可能還要用一半來招待檢查驗收人員呢。價格來源網絡，僅供參考。
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NOREEN小石頭
回答數：5005 | 被采納數：1
一、獎勵：貨幣安置每戶獎1萬—3萬元
據了解，危舊房改造拆遷區域內的被拆遷人，在規定搬遷期限內選擇貨幣安置的，除按規定享受貨幣安置補償費和提前搬遷獎勵費外，以產權戶(或公有住房承租戶)為單位，根據區位差異，住房每戶給予1萬-3萬元的一次性貨幣安置特別獎勵費，具體地段標準由主城各區制定。
二、公攤：公攤系數不低于15%
在危舊房改造拆遷中，被拆遷住房建筑面積公攤系數低于或等于15%的，按15%的公攤系數計算應補償的住宅建筑面積，被拆遷住房建筑面積公攤系數高于15%的，按實際面積計算房屋補償。
三、面積：低收入住房困難家庭人均15平方米
危舊房改造拆遷區域內的低收入住房困難家庭，以產權戶(或公有住房承租戶)為單位，家庭人口在2人及以下，住房建筑面積不足30平方米，在拆遷安置時，由拆遷人按建筑面積30平方米給予等值貨幣或實物補償安置;家庭人口在3人及以上，住房建筑面積不足45平方米，在拆遷補償安置時，由拆遷人按建筑面積45平方米給予等值貨幣或實物補償安置。
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zh趙昊
回答數：29631 | 被采納數：3
第十六條拆遷人應當根據被拆遷房屋的用途對被拆遷人給予補償安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。本辦法所稱住宅用房是指在集體所有土地上依法取得的用于生活起居的房屋。本辦法所稱非住宅用房是指在集體所有土地上依法取得的除住宅用房以外的生產性、經營性、公益性房屋。未經縣級以上規劃或土地行政管理部門批準擅自改變房屋用途的，拆遷補償時按原房屋用途認定。第十七條拆遷集體土地房屋按照被拆遷人合法登記的土地、房屋權屬證書載明的面積或經批準的宅基地審批表、房屋權屬證明文件所載明的面積予以合理補償。
希望我的回答對你有所幫助。
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張經理1302
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一、目標任務
(一)遵循“科學規劃，穩妥推進;以人為本，拆建結合;綜合改造，配套建設;屬地管理，多方籌資;注重文化，美化環境”的原則，按照“政府主導，社會參與;成片改造，綜合整治;分類實施，分級推進;創新舊改，優居保障;重心下移，城區為主;合理補償，和諧拆遷”的工作方法，分類分批分期實施我市危舊房改造工程，力爭利用10年時間基本完成快速環道內舊城區危舊房主要片區的改造任務。
(二)通過危舊房改造，不斷深挖現有建設用地潛力，優化土地資源配置，完善城市功能布局;進一步改變舊區落后面貌，改善市民居住環境，優化住房供給結構，建立多層次的住房供應體系;同時將舊城區改造建設成特色鮮明、功能齊全、環境優美、設施先進、質量優良的現代化街區。為我市創建中國綠城，率先實現跨越式發展，全面建設小康社會做出重要貢獻。
二、改造范圍
本實施方案的危舊房改造范圍主要是指我市快速環道內的舊城區，主要包括：一是解放前遺留至今的舊民居集中區;二是從上世紀80年代初期至90年代中期，因城市膨脹發展但管理不到位而形成的土地利用效率低、開發強度小、居住條件差、配套設施缺乏的城市建成區。三是市中心城區內大量存在的中、小型生產性企業用地片區。
三、工作機制
市舊改辦是全市危舊房改造的綜合管理和協調監督機構，必須以目標統一、組織合理、權責平衡為原則，建立由市舊改辦牽頭負責，各部門支持配合，城區具體實施的高效、積極的工作機制。
根據我市危舊房改造工作原則和方法，優居工程型危舊房改造項目將是我市危舊房改造中用地面積最多、建設規模最大、社會效益和環境效益最為顯著的項目類型。此類項目原則上由城區政府主導組織實施，同時，通過創新工作機制，將此類項目的計劃權、實施權、管理權、受益權以及相應的責任和義務全盤下放城區，市屬相關部門做好宏觀管理，主動為城區的危舊房改造工作提供政策指導和技術服務。
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謎鋩_4931
回答數：11532 | 被采納數：1
一、房屋價值補償標準
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
三、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
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太后娘娘千歲千歲千千
回答數：27140 | 被采納數：9
要看國家的補助金是否撥到你們鄉。具體撥款的明細可以去當地民政局去查詢~~這次是國家直撥~不會有隱瞞情況~如有問題皆可舉報 1、危房是指依據住房和城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定屬于整棟危房(D級)或局部危險(C級)的房屋。
2、農村危房改造試點補助對象是居住在危房中的分散五保戶、低保戶和其他農村貧困農戶。
3、不得納入擴大農村危房改造試點補助資金范圍內的危房改造對象：一是對長期無人居住的房屋；二是有兩處以上住房，其中一處是最危險的；三是不屬居住的臨時用房、簡易房，不影響人員生活的獨立廚房、廁所和畜禽養殖圈舍等；四是已經納入地質災害防治搬遷避讓規劃的住房重建戶，以及因災倒損重建戶。
希望可以幫到您。謝謝
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2hanghan
回答數：23771 | 被采納數：10
一、補助對象
(一)補助對象范圍
1、分散供養五保戶。是指未進敬老院安置、仍在農村分散居住的五保戶。農村危房改造補助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農村分散供養五保戶。
2、低保戶。是指生活比較貧困，享受了國家低保政策，有民政部門頒發的低保證書的農戶。
3、貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯部門頒發的殘疾人證書的農戶。
4、其他貧困戶。是指經濟上比較拮據，收入在當地貧困線以下的困難農戶。
(二)補助對象住房情況
1、凡列為農村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定為C級或D級危房;不是C、D級危房的，不能列為農村危房改造補助對象。
2、確定無房戶為農村危房改造補助對象的，必須是經濟上最困難的農戶，即屬分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住 村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因災倒房戶且屬于貧困農戶的，必須經縣級民政部門認定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經縣扶貧辦認定。
(三)各地在確定危房改造補助對象過程中，應優先將自籌資金能力特別弱的貧困農戶確定為危房改造補助對象，并在政府幫助下改造建成最基本的安全住房。
二、補助對象申請條件
(一)農村危房改造以戶為單位，由農戶提出申請，申請人必須同時具備下列條件：
1、擁有當地農業戶籍并在當地居住，且是房屋產權所有人；
2、屬于農村危房摸底調查統計在冊的危房戶；
3、屬于農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。
(二)有下列情形之一的農戶不能確定為補助對象：
1、在本村另有安全住房的；
2、住房擁擠，需要分戶的；
3、在外地(縣城、集鎮)已有永久性居住房屋的；
4、不屬于農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型的。
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ddddan
回答數：86721 | 被采納數：42
1舊房改造是改善民生、提升城市品質的大事。主城區是重慶綜合實力、文明程度、管理水平的集中展示窗口：實施危舊房改造是解決困難群眾住房問題，改善市民居住條件的重大舉措；實施危舊房改造是提升城市形象，改善城市品質的重要抓手；實施危舊房改造是調整經濟結構、提高土地利用效率的現實需要；實施危舊房改造是構建和諧社會的客觀要求。
舊房改造的對象包括主城區內的危房和舊房兩大部分：其中危房是指2007年底前經危房鑒定機構確認，結構已嚴重損壞或承重結構已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋；舊房是指1969年12月31日前建成投入使用的房屋。以上兩類房屋均指具有房屋產權產籍證明的房屋，包括住宅、非住宅及其他房屋。
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咖啡cofee
回答數：8546 | 被采納數：5
改造政策如下:
第一條是要求對重慶對存量要改造的舊商品住房的基本情況開展調查摸底，并結合本地區保障性安居工程年度計劃和城市危舊房拆遷改造計劃，制訂商品房去庫存的工作方案。同時，明確將小戶型和戶型適合的存量商品住房，納入安置房房源。也就是說，這些商品房將用來作為城市保障房和棚改安置房。
第二條是原則上各地不再統一建設回遷安置用房，全面推行貨幣化安置。主要是加大棚改力度，全面推行棚改貨幣化安置，打通保障房、棚改房、拆遷安置房與商品住房之間的通道。要以“分散化、貨幣化、市場化”為目標，全面推行貨幣化，特別是要推行“政府與動遷居民簽訂補償協議、市場化解決安置房源、政府搭建平臺組織團購、開發企業讓利、動遷居民自主購買”的創新型貨幣化安置方式，進一步提高貨幣化安置比例。
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流光飛舞829
回答數：79417 | 被采納數：27
重慶舊房改造政策落實也是比較具體的，我覺得是很不錯的，主城各區共購、建了危舊房改造安置房1261.72萬平方米、15.81萬套(其中新建安置房項目80個，建筑面積811.57萬平方米、9.86萬套，各區購置的經濟適用住房、商品房項目共143個、450.15萬平方米、5.95萬套)。
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mc楠楠
回答數：67849 | 被采納數：10
一、獎勵：貨幣安置每戶獎1萬—3萬元
據了解，危舊房改造拆遷區域內的被拆遷人，在規定搬遷期限內選擇貨幣安置的，除按規定享受貨幣安置補償費和提前搬遷獎勵費外，以產權戶(或公有住房承租戶)為單位，根據區位差異，住房每戶給予1萬-3萬元的一次性貨幣安置特別獎勵費，具體地段標準由主城各區制定。
二、教育：異地安置兩地學校任選
市建委人士表示，被拆遷居民遷出原地后的義務教育入學，拆遷之時可一次性選擇六年內繼續在原戶籍所在地按原招生辦法入學，或在遷入戶籍所在地教育行政部門劃片招生的就近學校入學，凡區教育行政部門安排接收的學生，任何學校不得拒絕接收入學或變相收取捐資助學費。
三、低保：低保戶一年不用審核
據介紹，對符合城市居民最低生活保障范圍的困難家庭，因居住地發生變化造成人戶分離的，在拆遷安置完成一年內，憑遷出地民政部門出具的證明材料，由遷入地民政部門審查核定發放最低生活保障金，一年后，按規定向遷入地民政部門提出申請。遷入地民政部門對符合低保條件的家庭要及時納入低保范圍，做到應保盡保。
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誰動了我的奶酪105090
回答數：10454 | 被采納數：4
1、首先你的土地劃撥，如果你們需要對你們劃撥土地的房子進行改造，轉變成出讓，首先去找當地的區政府或者是管委會進行申請。 2、由區政府或村委會把你們的申請轉到市政府確定批準后，由發改委給你立項批復，這時候就可以去國土局或土地局進行辦理土地劃撥轉出讓的手續。(這里很多步驟很復雜我說的比較簡單) 3、你的房子是可以拆遷的，只有《城鎮土地征地拆遷補償辦法》，因為你有市政府的批復，這就是對你的土地進行批準的法律依據。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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是靠近海邊還是排水不合理導致的水淹，如果是排水問題，那么改善排水過程就好了
來自舊房改造公司2017-08-17 -
老房改造的話也需要*去給你量房什么的，每家裝飾*的報價都不一樣，所以需要自己去比價，選個自己覺得合適的比較好
來自老房子改造翻新，重慶哪家做舊房改造的*好，有沒有推薦的？2020-06-03 -
可以把60平米的舊房改造成2室2廳豪華公寓，沒有餐廳位置，把陽臺改成餐廳了，還有露臺改了一個房間，還剩下一個陽臺，也夠用了。廚房，基本沒有動過，就買了抽油煙機和爐照，還有做了些層板。陽臺改成的餐廳，還是很大很方便的，吃飯
來自舊房改造效果可以改造成怎樣的？2015-08-20 -
樓主，你好!對于舊房改造的流程詳解，你可以參考以下:舊房改造主要分三步:拆除、隱蔽工程施工、基礎工程施工，最后就是常規裝修。一、拆除主要是指門窗拆除、墻地磚地板拆除、非承重墻拆除、水電路暖氣拆除。拆除工程看似簡單，但做的
來自舊房改造效果可以改造成怎樣的？2017-06-30 -
不規范電線為改造設障礙舊房改造很大一部分費用是花費在了電線改造上.一般舊房翻新的工程中,電路改造的費用大約可以占據整個改造費用的10%.在裝修公司為舊房翻新提供的報價里,其他部分的價格都相對好估算,只有管線的價格是未知的
來自舊房改造裝修如何省錢？改造門窗舊房改造裝修方法？2016-12-16
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