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家庭裝修全程監(jiān)理的流程： 一、簽訂監(jiān)理合同書； 二、審核裝飾公司：審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設(shè)計師資格證件。 三、審核設(shè)計方案：設(shè)計方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。 四、審核合同：合同是否采用＜家庭居室裝飾裝修工程施工合同＞，填寫是否完整正確；報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導(dǎo)價格，審核預(yù)算報價中的項目是否合理，有無漏項，拆項，計算方式方法是否正確，；所有工藝做法是否標(biāo)注清楚；采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明；甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。 五、審核施工人員資格：施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等) 六、審核檢驗材料：監(jiān)督裝飾公司是否使用符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。 七、審核施工工藝：施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，能否保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。 八、分期驗收：分期、分階段地協(xié)助消費者對裝修工程進(jìn)行驗收，并出具相應(yīng)的驗收報告單。 九、竣工驗收：參照建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)助費都對監(jiān)理的工程進(jìn)行竣工驗收，并根據(jù)全程監(jiān)理的各部分因素(設(shè)計、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監(jiān)理驗收報告單，評定工程的級別。 十、保修監(jiān)督：在工程保修期內(nèi)，定期回訪客戶，并針對出現(xiàn)的相應(yīng)問題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現(xiàn)。
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簽訂監(jiān)理合同書：家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書。
審核裝飾公司：審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設(shè)計師資格證件。
審核設(shè)計方案：設(shè)計方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
審核合同：合同是否采用，填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導(dǎo)價格;所有工藝做法是否標(biāo)注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。
審核施工人員資格：施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)
審核檢驗材料：監(jiān)督裝飾公司購習(xí)使用符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。
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審核施工工藝：施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。
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分期驗收：分期、分階段地協(xié)助消費者對監(jiān)理的工程進(jìn)行驗收，并出具相應(yīng)的驗收報告單
分期驗收：參照建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)助費都對監(jiān)理的工程進(jìn)行竣工驗收，并根氫全程監(jiān)理的各部分因素(設(shè)計、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監(jiān)理驗收報告單，評定工程的級別。
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保修監(jiān)督：在工程保修期內(nèi)，定期回訪客戶，并針對出現(xiàn)的相應(yīng)問題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現(xiàn)。
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分四大節(jié)點：水電，泥木，油漆，竣工。
然后每個細(xì)節(jié)如下：
水電驗收：
1.壓力試驗：新裝給水管道，金屬、塑料管及其合管。(由廠家負(fù)責(zé)檢測)
2.管道安裝：熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)，冷熱水管間保持間距。
3.室內(nèi)布線：室內(nèi)穿線應(yīng)穿管敷設(shè)(除現(xiàn)澆混凝土樓板頂面可采用護(hù)套線外)應(yīng)采用絕緣良好的單股銅芯線，管內(nèi)電線可抽動。各類導(dǎo)線應(yīng)分別穿管(不同回路、不同電壓等級或交流直流的導(dǎo)線不得穿在同一管道中)。
4.絕緣電阻接地保護(hù)應(yīng)可靠。
5.電器配管接線盒：采用明敷，電管不得固定在吊桿或龍骨上。燈頭、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于維修，并加蓋板用軟管接到燈位。燈具用木榫固定，各種導(dǎo)線不得裸露。
6.線管間距：導(dǎo)線與燃?xì)夤堋⑺荛g的距離合理、符合規(guī)范。
泥木驗收：
1.墻面抹灰表面平整、里面垂直、陰陽角方正。
2.抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，平頂及立面應(yīng)潔凈、接槎平順、線角順直、粘接牢固無空鼓、脫層、爆灰和裂縫等缺陷。不同材料基本交接處表明抹灰宜采取防止開裂的加強(qiáng)措施。
3.瓷磚鑲貼：表面平整、里面垂直、陰陽角方正。接縫寬度相同，地磚排水坡度滿足排水需要。
4.鑲貼牢固，表面平整干凈，無漏貼，縫隙均勻，勾縫順直飽滿，周邊順直，磚面無裂紋，掉角、缺楞等現(xiàn)象。
5.門窗安裝：安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無反彈倒翹，無自開自閉等現(xiàn)象。一管道中。
6.門窗外觀：表面應(yīng)光潔，無刨痕，無脫膠和蛀蟲。
7.框與扇、扇與扇接縫平整。門窗扇對口縫小。門窗套內(nèi)側(cè)平直。縫小。
8.吊頂：安裝牢固，表面平整，無彎曲錯位。木龍骨應(yīng)刷防火、防腐涂料。
9.吊頂：接縫兩端誤差小。接縫高低差平整。分隔板里面垂直。分隔板陰陽角方正。
油漆驗收
1.油漆木紋清晰，棕眼刮平，平整光滑均勻一致。
2.漆面無裹楞、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無。
3.油漆顏色基本一致、無刷痕、無脫皮。
4.漆面不允許有漏刷、鼓泡、脫皮、斑紋、泛銹。
5.墻面涂料表面無起皮，起殼、鼓泡、色差、泛堿、泛色無砂眼、流墜、粒子等。
6.墻面涂裝均勻，粘結(jié)牢固，無漏涂(倒視鏡)、掉粉。墻面粉色線偏差小。
完工驗收
1.地面表面平整、縫隙寬度相同、接線平整。
2.地板主要公共區(qū)域無地板翹曲。
3.地板敷設(shè)無松動，與墻面之間應(yīng)留伸縮縫，行走一圈無明顯響聲。
4.外觀：地板表面應(yīng)潔凈，無沾污、磨痕、毛刺等現(xiàn)象。木擱柵安裝牢固。
5.踢腳板：接縫嚴(yán)密，平整，頂角線沿口平直。
6.龍頭、閥門、水表：開啟靈活，運轉(zhuǎn)正常，出水暢通，左熱右冷、無滲水漏水現(xiàn)象。
7.浴缸：安裝完畢后，盛水1/3,2h盛水試驗應(yīng)無滲漏。溢水口做灌水試驗無滲漏。
8.臺盆、水槽：安裝牢固，盛水至溢水口，2h盛水試驗應(yīng)無滲漏。
9.坐便器：固定牢固，暢通，無滲漏。
10.沖淋房：底座無積水，排水管采用硬管連接，沖淋房的玻璃應(yīng)采用安全玻璃，與墻體結(jié)合部無滲漏現(xiàn)象。
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一、簽訂監(jiān)理合同書
家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書。
1、明確監(jiān)理工作的內(nèi)容;
2、明確委托人和監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利;
3、明確合同價格及付款方式;
4、明確工期要求及工程延期處理辦法;
二、審核裝飾公司
審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設(shè)計師資格證件。
三、審核設(shè)計方案
設(shè)計方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
四、審核合同
合同是否采用，填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導(dǎo)價格;所有工藝做法是否標(biāo)注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。
五、審核施工人員資格
施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)。
六、審核檢驗材料
監(jiān)督裝飾公司購習(xí)使用符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。
1、按合同文件要求，審核人員的專業(yè)技術(shù)資格(不合格更換);
2、按合同文件要求，核驗材料設(shè)備的質(zhì)量、價格、數(shù)量(不合格退回);
a 產(chǎn)品的名稱、品牌、型號、規(guī)格、合格證、生產(chǎn)廠家及地址;
b 進(jìn)口產(chǎn)品需備有相應(yīng)的報關(guān)單、準(zhǔn)入證明等傳真件或復(fù)印件;
c 特殊產(chǎn)品的生產(chǎn)許可、試驗報告、環(huán)檢報告;
3、要求進(jìn)場材料設(shè)備的合理存放和保管;
4、提交上述資料備案
七、審核施工工藝
施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。
1、拆除、鉆孔和預(yù)留、預(yù)埋鑿槽等工程的檢查驗收;
2、新改水、電、氣及弱電項目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗收;
3、鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽臺等工程的檢查驗收;
4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗收;
5、吊頂、地板及細(xì)木制品工程的檢查驗收;
6、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗收;
7、合同內(nèi)的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項安裝工程的檢查驗收;
8、地毯、軟包及其它特殊項目工程的檢查驗收;
9、按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗收;
八、委、監(jiān)、承三方聯(lián)合簽認(rèn)承包人報驗的
關(guān)于家裝監(jiān)理問題解析：
1、家庭裝修有必要聘請監(jiān)理嗎?
每個裝修業(yè)主事實上都有請監(jiān)理的，只是這個監(jiān)理大多是自己當(dāng)，或者是家里人做。如果業(yè)主自己不懂裝修也沒有懂裝修的可靠人員，那么還是請家裝監(jiān)理吧，畢竟內(nèi)行管內(nèi)行，管得最在行。
2、家裝監(jiān)理收費有沒有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?
目前關(guān)于家裝監(jiān)理的收費尚無一個明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通常預(yù)算在100萬以內(nèi)的適用于工裝收費標(biāo)準(zhǔn)。目前市場上存在兩種收費方式：一是按建筑面積，二是按工程總造價的一定比例，最高不超過總造價的3%。
3、如果家裝監(jiān)理不負(fù)責(zé)怎么辦?
作為裝修業(yè)主的甲方是要與家裝監(jiān)理公司簽訂授權(quán)委托合同的，監(jiān)理人員如果出現(xiàn)任何問題，都應(yīng)由家裝監(jiān)理公司負(fù)責(zé)，相關(guān)的細(xì)節(jié)可以在簽訂《監(jiān)理授權(quán)委托合同》中做出約定。
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家庭裝修全程監(jiān)理的流程： 一、簽訂監(jiān)理合同書； 二、審核裝飾公司：審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設(shè)計師資格證件。 三、審核設(shè)計方案：設(shè)計方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。 四、審核合同：合同是否采用＜家庭居室裝飾裝修工程施工合同＞，填寫是否完整正確；報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導(dǎo)價格，審核預(yù)算報價中的項目是否合理，有無漏項，拆項，計算方式方法是否正確，；所有工藝做法是否標(biāo)注清楚；采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明；甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。 五、審核施工人員資格：施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等) 六、審核檢驗材料：監(jiān)督裝飾公司是否使用符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。 七、審核施工工藝：施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，能否保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。 八、分期驗收：分期、分階段地協(xié)助消費者對裝修工程進(jìn)行驗收，并出具相應(yīng)的驗收報告單。 九、竣工驗收：參照建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)助費都對監(jiān)理的工程進(jìn)行竣工驗收，并根據(jù)全程監(jiān)理的各部分因素(設(shè)計、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監(jiān)理驗收報告單，評定工程的級別。 十、保修監(jiān)督：在工程保修期內(nèi)，定期回訪客戶，并針對出現(xiàn)的相應(yīng)問題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現(xiàn)。
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回答數(shù)：719 | 被采納數(shù)：13
您好，很高興為您解答。
家庭裝修全程監(jiān)理的流程： 一、簽訂監(jiān)理合同書； 二、審核裝飾公司：審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設(shè)計師資格證件。 三、審核設(shè)計方案：設(shè)計方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。 四、審核合同：合同是否采用＜家庭居室裝飾裝修工程施工合同＞，填寫是否完整正確；報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導(dǎo)價格，審核預(yù)算報價中的項目是否合理，有無漏項，拆項，計算方式方法是否正確，；所有工藝做法是否標(biāo)注清楚；采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明；甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。 五、審核施工人員資格：施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等) 六、審核檢驗材料：監(jiān)督裝飾公司是否使用符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。 七、審核施工工藝：施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，能否保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。 八、分期驗收：分期、分階段地協(xié)助消費者對裝修工程進(jìn)行驗收，并出具相應(yīng)的驗收報告單。 九、竣工驗收：參照建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)助費都對監(jiān)理的工程進(jìn)行竣工驗收，并根據(jù)全程監(jiān)理的各部分因素(設(shè)計、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監(jiān)理驗收報告單，評定工程的級別。 十、保修監(jiān)督：在工程保修期內(nèi)，定期回訪客戶，并針對出現(xiàn)的相應(yīng)問題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現(xiàn)。
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(一)、熟悉設(shè)計文件、施工合同、委托監(jiān)理合同；
(二)、提供監(jiān)理工作細(xì)則、施工驗收規(guī)范等技術(shù)文件滿足監(jiān)理工作的需要；
(三)、監(jiān)理工作細(xì)則的編制——應(yīng)滿足專業(yè)施工的需要并與工程實際進(jìn)度相符；
(四)、按編制的監(jiān)理工作細(xì)則配備相應(yīng)的檢測儀器；
(五)、組織召開三方會議——業(yè)主、施工隊、監(jiān)理公司，協(xié)調(diào)需溝通問題；
(六)、參加設(shè)計交底會議；
(七)、審核并與施工隊確認(rèn)施工組織計劃；
(八)、審查施工單位資質(zhì)，留存完整的證明資料；
(九)、協(xié)助業(yè)主簽訂裝飾合同；
(十)、在具備開工條件的情況下監(jiān)理方簽發(fā)開工報告；
現(xiàn)場施工階段監(jiān)理
(一)、監(jiān)理日記的填寫，詳細(xì)、真實；
(二)、現(xiàn)場例會記錄，經(jīng)三方或雙方簽字確認(rèn)；
(三)、需要時下達(dá)監(jiān)理通知單(施工隊現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn))并監(jiān)督施工隊整改；
(四)、造價監(jiān)理；
1) 對已完工程量有審核簽認(rèn)記錄。
2) 簽署費用支付意見。
3) 簽署費用增減項應(yīng)依據(jù)相應(yīng)的變更文件。
(五)、施工進(jìn)度監(jiān)理；
1)監(jiān)理方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人對施工進(jìn)度實施動態(tài)控制，記錄完整。
2)監(jiān)理方有權(quán)調(diào)整施工隊滯后的施工進(jìn)度。
(六)、施工質(zhì)量監(jiān)理；
1)控制進(jìn)場的原材料、配件及設(shè)備設(shè)施，有權(quán)要求施工隊出示相關(guān)材料的質(zhì)量檢驗報告、產(chǎn)品3C認(rèn)證證書(電料、玻璃等)。
2)地漏排水試驗、管道打壓試驗等等各項記錄詳細(xì)、真實。
3)對施工隊采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備實施控制。
4)對測量放線記錄進(jìn)行復(fù)核。
5)按規(guī)程檢驗各項工程。
(七)、合同及其它事項管理；
1)對工程變更的管理。
2)對工程延期申報的審批。
原因：工程量增加、方案有變動未及時確定、材料未及時選定、業(yè)主資金等等，需說明情況并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)。
3)工程暫停及復(fù)工文件的簽署。
4)索賠事項的處理
(八)、 安全監(jiān)理；
1)開工前。
2)施工過程中。
3) 特種設(shè)備安裝。
4)協(xié)助施工隊處理突發(fā)、重大安全事故。
(九)、竣工驗收；
后期跟蹤服務(wù)
(一)、資料管理；
1)有專職資料管理人員。
2)按規(guī)定使用表格。
3)確保內(nèi)容真實、完整。
4) 確保資料分類有序、編目清晰、查找方便。
5)有適宜的文件保存條件及環(huán)境。
(二)、業(yè)主回訪；
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