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申請宅基地首先由村民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民會議討論同意，鄉(鎮)人民政府審核后，報縣級人民政府批準。涉及占用農用地的，應當先按照《土地管理法》的規定辦理農用地轉用手續。在蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。房屋蓋好之后，用這兩個證去房管所換取房產證。農村房屋拆遷主要涉及拆遷政策以及拆遷補償，具體規定于《農村房屋拆遷管理條例》。
農民宅基地建房申請方法：
(一)農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
(三)農民建房申請宅基地的審批程序新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
與此同時，中府辦[1998]149號文件也對裝修'>中山市農村宅基地管理進行了規定:實行一戶一處不超標準的宅基地，用地標準控制在每戶120平方米以內。
按照規定，申請農村宅基地的對象為:1.持有本村戶口的村民;2.原籍回鄉定居的復退軍人、干部、華僑、港澳臺同胞;3.就地農轉非的本村村民。申請農村宅基地的條件為:1.申請人必須是原來沒有宅基地;2.申請人原使用宅基地面積沒有達到規定標準;3.新分戶。符合上述條件者可向村委會提出申請。
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2017年蘇州農村村民宅基地申請表填寫的內容格式大致如下： 1、申請人的基本情況，就包括申請人的個人信息以及家庭信息，按照自己個人的真實情況如實填寫即可； 2、申請人的現有住房情況，便于村委和鄉鎮人民政府做審批參考；
來自2017年蘇州農村村民宅基地申請表要怎么填寫？2017-05-02 -
1、申請人姓名、鄉（鎮）、村、現住址、聯系電話由申請人填寫。其中，鄉（鎮）、村填寫戶口所在地；?? ?? 2、申請用地理由由申請人填寫后，簽字并蓋人名章，無人名章可按手印； 3、申請戶基本情況由申請人按戶口簿填寫，并
來自農村村民宅基地申請審核表要怎么填寫？2016-03-03 -
不合法。 1、城市居民不能夠買農村宅基地，因為農民只有宅基地使用權沒有產權，協議無效。 2、如果私自買賣宅基地，當地政府有權將宅基地收回，土地使用證作廢。 3、一般宅基地的土地使用證上有時間規定，半年內不建房
來自農民宅基地買賣合法嗎？2015-10-12 -
根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下： 1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效： （1）城鎮
來自農民宅基地買賣合法嗎？2016-10-02 -
您好，很高興為您解答。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小
來自農民宅基地可以買賣嗎2015-05-18
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