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XX舊房拆除協(xié)議書
甲方：XX市XX大道XX項目經(jīng)理部
乙方：
甲方受XX市人民政府委托，組織實施對XX大道XX項目經(jīng)理部規(guī)劃紅線范圍內(nèi)舊房拆除工作。現(xiàn)甲方同意將該地段部分舊房交由乙方拆除，雙方就有關(guān)事項達成如下協(xié)議。
一、被拆除房屋座落XX大道西段(二期)，拆除范圍以甲方到實地指定為準。乙方拆除舊房時須聽從甲方安排，具體舊房拆除面積以甲方與被拆遷戶簽訂合同面積為依據(jù)。
二、甲方與被拆遷人簽訂安置補償合同后，通知乙方開始接管房屋，乙方接管后自行負責監(jiān)護房屋材料，并組織人員及時進行拆除。 三、乙方應認真組織施工人員，嚴格按照操作規(guī)程施工，確保人身安全。施工中造成人員傷亡事故的損失，均由乙方承擔全部責任。 四、舊房拆除的全部材料歸乙方所有，以舊料抵工，甲方不支付舊房拆除工資和任何費用。
五、甲方向乙方收取舊房拆除管理費和協(xié)調(diào)費每平方米(平均價)4元。協(xié)議簽訂后，乙方必須先預付壹萬元押金。拆除工程開始后，乙方必須按拆除實際進度向甲方支付管理費和協(xié)調(diào)費。待拆除工程全部完成后結(jié)帳，壓金多退少補。
六、本協(xié)議簽訂后，如遇調(diào)整規(guī)劃紅線和產(chǎn)權(quán)單位另有約定致使拆除情況有變，甲方通過結(jié)算退回多余的預收押金，該協(xié)議同時解除，雙方不承擔任何責任。
七、本協(xié)議壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日 年 月 日
舊房拆遷合同寫法:拆遷人(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 (男)、 (女)
二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。
三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為 元。
四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為 元。
五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：
1、 電話號碼變更費用：
2、 有線電視安裝成本：
3、 交通運輸費用：
六、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。
八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由裝修'>北京仲裁委員會解決。
九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份。
被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)：
甲方(拆遷人)：
乙方(被拆遷人)： 身份證號碼：
共有人： 身份證號碼：
為實施南寧市 建設工程，根據(jù)國務院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[200 ]第 號房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方 建設工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設需要進行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協(xié)議如下：
1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置。
2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設批文。(房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號： )。
3、乙方的房屋座落于 路(街) 巷 號
棟 單元 房，屬住宅 級地段， 結(jié)構(gòu)，建筑面積 M2，其中住宅 M2。
4、乙方應得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：
(1)、根據(jù) 評字第 號房屋拆遷補償分戶估價報告的結(jié)果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為 元。(詳見評估報告)
(2)、裝修部分：
(3)、附 屬 物：
(4)、其 他:
上述乙方應得補償款合計：￥ 元(大寫： 仟
佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分)。
5、本協(xié)議生效后 個工作日內(nèi)，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(￥ 元)，以乙方的名義存入 銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付)。同時，甲方按補償安置方案規(guī)定的標準，支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括：
⑴、住宅搬遷費： M2×8元/ M2= 元；
⑵、非住宅搬遷費： M2×8元/ M2= 元；
⑶、搬遷誤工費： 戶×150元/戶= 元；
⑷、住宅臨時過渡補助費： M2× 元/ M2×3個月= 元；
⑸、停產(chǎn)停業(yè)補助費： M2× 元/ M2×6個月= 元；
⑹、電話遷移費： 戶×260元/戶= 元；
⑺、有線電視安裝費： 戶×340元/戶= 元；
⑻、寬帶網(wǎng)遷移費： 戶× 元/戶= 元；
⑼、空調(diào)( 式)遷移費： 戶× 元/戶= 元；
⑽、房屋所有權(quán)證辦證補助： 戶× 元/戶= 元；
⑾、三相電源安裝費： 元× 千瓦= 元；
⑿、管道燃氣安裝費： 戶× 元/戶= 元；
⒀、太陽能熱水器遷移費： 戶× 元/戶= 元；
以上貨幣安置費合計：大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元
角 分(￥ 元)。
6、乙方應在收到上述補償款和安置費活期存折后 日內(nèi)搬遷完畢，并結(jié)清原住宅水、電費，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后 個工作日內(nèi)，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即： 仟 佰
拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(￥ )，存入乙方存折。
7、根據(jù)補償安置方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續(xù)，給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行。
8、違約責任：
(1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設委員會申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房、搬遷、執(zhí)行等費用，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。
(2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補償款和安置費的，由拆遷管理部門予以警告，責令改正，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。
9、爭議解決方式：
本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應本著友好協(xié)商的原則，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設委員會申請裁決。
10、雙方約定的其他事項：
11、若乙方要求對本協(xié)議進行公證的，公證費用由乙方支付。
12、若乙方不要求對本協(xié)議進行公證的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；若乙方要求對本協(xié)議進行公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。
13、本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份；乙方壹份；南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份；乙方要求對本協(xié)議進行公證的，公證處存檔壹份。
甲方： 乙方：
法定代理人：
代理人： 代理人：
簽訂日期： 年 月 日
僅供參考！如果對樓主有幫助，望采納！！
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1.關(guān)于實物補償,常用的方式是保證原有面積,以優(yōu)惠價格購買少量的額定面積和以市場價格購買剩余部分。這其中存在幾個問題,一是部分低收入人群根本無力承擔市場價格的剩余部分住房面積,因此不得不接受對原有面積的貨幣補償繼而淪為無
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